[열중49기 2권의 지식, 5배의 가치 창출하조 이번생] _2주차 2강 후기

열반중급반 49기 쟌자니님의 2주차 2강 후기

열중반 2강 쟌자니님!

중급반 다운 명강의

비교, 또 비교

효율적인 자산 배분 전략

한정된 투자금으로 수도권과 지방 중 어디에 우선순위를 두어야 수익을 극대화할 수 있을지 그 구체적인 방향성

비교평가의 실전 매뉴얼

막연하게 느껴지는 비교평가를 어떤 기준과 단계로 진행해야 스스로 확신을 갖고 의사결정을 내릴 수 있는지 체계적인 방법론

비교평가의 본질과 3단계 전략

비교평가는 '같은 돈으로 더 수익이 높은 곳'을 선택하기 위한 핵심 도구, But 가치 파악이 선행되어야 함

1단계(지역 내):손품과 발품을 통해 지역 내 핵심 가치를 찾고 가격 그룹핑을 진행함

2단계(지역 간):매매가 혹은 투자금을 고정한 상태에서 서로 다른 지역의 아파트를 비교하여 우선순위를 세움

3단계(물건 별):실거주자 선호도와 환금성을 고려하여 실제 투입 비용 대비 가치를 최종 판단함

아무리 강조해도 지나치지 않은 비법

저환수원리

투자 원칙 '저·환·수·원·리'의 정립

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리라는 5가지 기준이 투기꾼과 투자자를 가르는 핵심

입지 가치(교통, 학군, 환경 등)와 건물 가치(연식, 세대수 등)를 템플릿화하여 객관적으로 분석하는 법

성공하는 투자자의 지식 습득법

실전 투자자들이 방대한 정보를 소화하는 독서법과, 읽은 내용을 실제 투자 수익으로 연결하는 구체적인 프로세스

경제적 자유를 위한 시스템 설계

단순히 저축에 의존하는 단계를 넘어, 일을 하지 않아도 수익이 발생하는 자산 시스템을 구축하는 근본적인 원리

  적용해 볼 점  

실전 비교평가 프로세스 가동

3단계 비교평가법을 현재 나의 '앞마당' 단지들에 적용, 가치와 가격에 따른 우선순위 리스트를 작성

철저한 원칙 준수와 조급함 경계

'5.9일'과 같은 특정 시점에 쫓겨 조급하게 매수하기보다, 저환수원리 원칙에 부합하는지 냉정하게 검토하여 잃지 않는 투자

선택과 집중을 통한 환경 구축

무리하게 모든 것을 다 하려 하기보다 지금 나에게 가장 중요한 과제를 선별, 투자 지식을 쌓기 위한 독,강,임,투!!

지식의 실전 전환

양질의 도서를 읽을 때 목차 요약법을 적용하여 해답을 찾고, 이를 실제 투자 행동 지침으로 연결하는 연습

리스크 관리 역량 강화

투자에 대한 무지가 가장 큰 리스크임을 명심!!!

준비되지 않은 상태에서의 투자가 아닌 실력을 바탕으로 한 확신!! 있는 투자!!!

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