[열반스쿨 기초반 90기 2대로 추월차선 타는거조 슬로우리치] 방법을 알았으니 이제 실천합니다!!

아주 오래전에 집을 매수한 경험이 있지만, 2017년 본격적인 상승기 직전에 매도하면서 현재는 무주택자로 지내고 있습니다. 사실 이 이야기를 꺼내는 것이 조금은 부담스럽지만, 지나고 보니 그 경험 자체가 지금의 저에게 가장 큰 공부가 된 것 같습니다.

당시에는 제 선택이 맞는지 판단해 줄 사람이 없었고, 여러 부동산 강의를 들었지만 실제로 어떻게 적용해야 하는지까지는 알기 어려웠습니다. 처음 매수 자체는 나쁘지 않은 선택이었지만, 입지를 보는 기준이 명확하지 않았고 가격이 바로 반영되지 않자 선택에 대한 확신이 흔들리기 시작했습니다. 여기에 건강 이슈까지 겹치면서 리스크 관리도 제대로 하지 못했습니다. 돌이켜보면, 입지에 대한 기준이 더 명확했다면 조금 더 기다릴 수 있지 않았을까 하는 아쉬움이 남습니다. 결국 ‘기다림’이 부족했던 점이 가장 크게 남는 부분입니다.

이번 강의를 통해 제가 부족했던 부분이 무엇이었는지 보다 명확하게 이해할 수 있었습니다. 단순히 좋은 아파트를 고르는 것이 아니라, 저평가 여부, 환금성, 수익률, 원금 보존 가능성 등 기본적인 투자 기준을 먼저 세우고, 직장 접근성, 교통, 학군, 생활환경, 공급과 같은 요소들을 종합적으로 판단해야 한다는 점을 체계적으로 정리할 수 있었습니다. 강의에서 다뤄진 단지들을 보며, 과거에 특정 지역이 왜 오랜 기간 정체되다가 상승했는지도 자연스럽게 이해가 되었습니다.

앞으로는 감에 의존하기보다는, 제가 투자 가능한 금액대의 아파트를 기준으로 조사하고 직접 임장 계획을 세워 움직여보려고 합니다. 학원가, 상권, 병원, 교통 등 생활 인프라를 확인하고, 각 단지별로 간단한 수익률 분석을 진행해보는 것을 목표로 삼았습니다. 처음부터 무리하기보다는, 우선 3개의 단지부터 차근차근 정리해볼 생각입니다.

예전과는 다르게, 이제는 방향을 알고 시작한다는 점에서 마음이 한결 가벼워졌습니다. 급하게 결과를 만들기보다는, 기준을 가지고 꾸준히 쌓아가는 과정에 집중해보려고 합니다. 이번 강의를 계기로 다시 한 번 제대로 해볼 수 있겠다는 생각이 들었고, 그 시작을 만들어준 점에서 의미 있는 시간이었습니다.