[열기90기 2기세로 2호기 등기치조 보보12] 수익률을 높이는 투자의 모든 것! 3강 후기

안녕하세요!

부와 자유를 향하는 보보12입니다~

이번주는 주우이님!

제 첫 오프라인 강사님이죠ㅎㅎ

입지를 볼 때 중요한점!!

내가 부자가될 

배운점, 느낀점 위주로 작성해보겠습니다!

배운점

1. 입지가 좋은 단지의 기준?

 - 사람들의 수요가 있어 먼저 오르고 오르는 폭이 크다

2. 입지가 다른데 가격이 같다면 기회를 주고 있는 시장임을 알아야함.

3. 랜드마크 아파트는 이 지역 사람들은 어떤 것을 선호하는지 판단하는 기준이 됨.

4. 수익률 보고서를 위해 비교해야할 5가지

 - 직장, 교통, 학군, 환경, 공급(수도권 기준)

 - 지방은 기준이 조금 다름

 - 모든 입지평가 기준은 수요를 끌지 고민해봐야함.

5. 수익률 : 내 투자금 대비 어느정도의 수익을 낼지 예측

 - 보유하고 있는 돈이 얼마든 투자 방식의 수익률에 따라 돈이 눈덩이처럼 커질 수도 눈 녹듯 사라질 수도 있다.

 - 싼 시기에 싸게 사야함.

6. 스스로의 투자에 확신을 심어주는 수익률 보고서를 작성해야함.

 - 아는 지역을 늘인다(임보), 비슷한 가격대 아파트, 수익률 보고서로 더 좋은 아파트 찾기

 - 끊임없는 비교를 해야 저평가가 눈에 보인다

 - 최소 앞마당 3개 이상 필요.

느낀점

구체적으로 수익률을 내기 위한 보고서를 작성하는 방법.

입지를 평가하는 방법에 대해 알려주셨어요

1년 전 강의를 들었을 때에는 똑같은 강의를 들었지만

기준을 가지고 비교하는 것! 그리고 결론을 내리는 것!

점점 저의 투자 기준이 생기고 투자를 해도 되겠다 안되겠다 판단하는 기준이 생기네요

결국 투자는 오래하는 것! 꾸준히 하는 것! 어떻게 잘 버티는지! 많은 앞마당

시간이 지날수록 마인드가 중요하다는 것을 느꼈습니다!

어떤 상황에도 흔들리지 않고 나만의 기준을 가지고 나아갈 수 있는 투자자가 되겠습니다!!