[열기90기 열기듣고2제 4십억자산 일굴조 호다솜] 내가 아닌 많은 사람들이 좋아하는 아파트를 고른다

주우이님의 3강 주제는 “같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법”이었습니다.

여러 가지 투자기준을 말씀해주셨습니다.

투자기준이란 무엇일까? 곰곰히 생각을 해보았습니다.

투자기준? 그러면 주우이님이 말씀하시는 ‘투자’란 무엇이지? ‘기준’이라는 것은 그 ‘투자’를 하기 위하여 알고 지켜야 할 것이겠구나 라고 이해했습니다.

여기서 ‘투자’는 바로 이번 3강의 주제인 ‘같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법’이었던 것입니다. 저평가 되어 있는 아파트를 골라낼 수 있는 안목, 골라낸 아파트를 매수하는 실행력, 매수하고 나서는 자신의 판단을 믿고 저평가 구간을 벗어나 수익실현 구간까지 기다릴 수 있는 인내.

공부로는 저평가 된 아파트를 골라낼 수 있는 경지에까지 어떻게든 다다를 수 있겠지만, 그 이후 피땀흘려 모아둔 종잣돈을 투입하는 결단력과 판단, 자신을 믿고 기다릴 수 있는 인내를 내가 할 수 있을까 걱정되기도 합니다.

매수 결단과 인내는 뒤로 미루고 일단 저평가 아파트 찾는 법부터 열중하기로 합니다.

적당히 살아온 제 인생에서, 많은 사람들이 좋아하고 찾게 되는 아파트를 피부로 느끼기는 쉽지 않았습니다. 적당히 긴 출퇴근, 적당히 들리는 소음, 적당히 공부하는 학군 등등 그 동안에는 제일 좋은 집에서 살아야겠다는 희망(이제껏 이러한 희망을 제 마음대로 사람들의 불필요한 욕망으로 치부하고 살았던 것은 아닌지 반성합니다)은 제 인생의 모토와는 조금 멀리 떨어져 있었습니다.

그러나 성공하는 부동산 투자에는 분명히, 많은 사람들이 원하고 바라는 아파트의 모습이 있었고 지금도 있으며 앞으로도 있을 것입니다. 바로 이번 3주차 강의에서는 그렇게 많은 사람들이 좋아하고 찾게되는 아파트의 기준을 알게 되었습니다.

비로소 내가 좋아하고 선호하며 어느 정도 불편을 감수하며 지낼 수 있는 공간이 아니라, 수 많은 사람들의 시선에서 경쟁적으로 차지하려고 하는 아파트의 조건을 알게 되었습니다.

개중에는 명백한 수치로 대번에 알아볼 수 있는 것들이 있었고(직장인 수, 학업성취도 퍼센트 등), 반대로 쉽게 정의되거나 한 눈에 알아볼 수는 없는 것들(영향권 내 공급량, 환금성 등) 또한 존재했습니다.

아파트 수익률 보고서를 직접 작성해보고, 또 같은 단지에 대한 다른 보고서를 찾아보기도 한 결과, 3주차 강의를 통해 배운 기준은 투자의 시작부터 끝까지 끊임 없이 상기하고 보완해나가면서 현실 투자에 적용해야 함을 느꼈습니다.