✅아파트명
대구 범어 sk view
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
대구시 전체 직장종사자수 : 100만이상 (S), 수성구 : 14만 (B)
2. 교통
달서구 성서일반산단, 공기업이 있는 신서혁신도시와 차량으로 20분내외..
3.학군
수성구 중학교성취도 95%이상 2곳 (S), 80%미만인 곳이 없다!
4. 환경
수성구 대형마트 2곳 (B)
5. 공급
3년 평균 3724가구 (인구수 <0.5%) (S)
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : X
2) 환금성 : O
3) 수익률 : 미래수익률 45%
4) 원금보존 : 0
5) 리스크 대비: 3년간 리스크 없음
나의 투자 결론(매수 여부)
매수하지 않는다
수익률 100% 단지를 더 찾아보자
✅ 작성하면서 느낀점 :
내집마련 관점에서 탐나는 단지였으나
투자로는
투자금이 더 올라서..
투자기준-수익률에도 맞지 않는것 같다
다른 단지도 더 비교해봐야겠다.
