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안녕하세요~
현재 매도, 매수 진행하며 갈아타기 중 입니다.
매도 잔금 후 매수 잔금 일정 빠듯하여
혹시라도 매도 계약이 취소될까봐도 걱정인데요.
중도금 납부 후에는
일방적인 취소가 어렵다고 들었습니다~
(매수자가 계약금 포기하고 취소할까봐요..)
1.
계약금을 받고
최소 이만큼의 기간이 지나고
중도금을 받아야 중도금으로 인정된다~
하는 내용이 있을까요?
2.
계약금 정도의 금액을
계약금, 중도금으로 나누워서 입금요청을 하면
중도금으로서 효력이 있을지도 궁금합니다~
댓글
안녕하세요 소소사장님! 1. 중도금은 기간 및 금액을 협의하기 나름이고 계약금 지급후 바로 다음 날 입금도 가능합니다! 2. 중요한 건 계약서에 중도금의 금액과 지급날짜가 명시되어 합의하였음이 인정되면 됩니다! 계약 잘 마무리하시기 바랄게요!!
소소님 안녕하세요 ^^ 우선 매도와 매수 모두 너무너무 축하드립니다! 답변 드리자면요, 1. 계약 직후 바로 입금하셔도 중도금으로서의 효력이 발생합니다. 매수인의 입장에서는 매도인의 일방적인 배액배상 파기를 막을 수 있고, 매도 시에도 매수인은 계약을 더 이상 포기할 수 없게 됩니다. 2. 중도금 전액(통상 30%정도입니다)이 아니더라도 천만 원, 혹은 계약금 정도의 금액만 중도금 일부 명목으로 입금되어도 중도금으로 간주됩니다. 금액 크기보다는 입금했다는 결과 자체가 중요합니다. 그렇기 때문에 중도금 일부라는 명목으로 입금을 받으시면 매도계약은 파기되지 않습니다. 성공적인 갈아타기 응원드릴게요!!
안녕하세요 소소사장님. 계약금을 받은 이후 중도금을 받기 위한 최소 기간이나 금액은 따로 정해진 게 없습니다. 중도금 지급은 계약서에 정한 약정에 따라 효력이 발생하기 때문에, 계약서에 중도금으로 명시되고 해당 지급일에 수령하면 됩니다. 매수자분과 상호 협의해서 잘 진행하시기 바랍니다. 갈아타기까지 잘 마무리하시길 응원드립니다!
