계약금 입금 후 중도금을 빨리 납부해도 될까요?

소소사장님 안녕하세요~!! 매도계약 파기 방지를 위한 중도금 입금 시기와 금액에 대해서 고민이시군요~! 1. 중도금은 계약서 상 중도금 금액과 날짜를 명시한 후 입금 받으면 되는 걸로 알고 있습니다. 저도 매도 진행 시 계약 당일 중도금을 받았고 내용은 계약서 상에 명시했습니다. 2. 중도금의 금액은 매도인, 매수인 상호 협의하에 결정하면 되므로 계약 파기 방지를 위한 목적이며 매수인의 여력이 되지 않을 때 소액을 받으셔도 무방할 것 같습니다. 매도와 매수 동시에 진행하고 계신데 마무리까지 빠이팅입니다^^

안녕하세요 소소사장님 계약금 입금 후 중도금을 빨리 납부하는 것 자체는 크게 문제되지는 않는 경우가 많지만, 보통 계약서에 중도금 지급일이 명확하게 정해져 있기 때문에 먼저 매도인이나 중개사에게 가능 여부를 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 매도인이 동의한다면 조기 납부도 가능한 경우가 있지만, 계약서 일정 기준으로 진행되는 경우도 있어 사전에 확인하고 진행하시면 더 안전할 것 같습니다 :)

안녕하세요 소소사장님~ 매도에서부터 매수까지 갈아타기 너무 축하드립니다. 1. 계약금 후 중도금까지 정해진 최소 기간은 없습니다. 2. 금액은 서로 협의하기 나름이고 중도금이라고 명시하여 금액이 입금되었다면 그 이후부터 효력이 발생합니다. 부동산 사장님과 상황 이야기 나눠보시고, 매수인분과 잘 협의해보시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 소소사장님. 갈아타기 축하드립니다. ^^ 아시는 것처럼 중도금 납부 이후에는 계약의 취소가 어렵습니다. 보통의 계약서 상 약정된 날짜에 중도금을 입금하는 것이 일반적입니다. 그러나 정해진 중도금 날짜보다 앞서서 중도금을 입금하는 것도 가능 한 것으로 알고있습니다. 실제로 중도금을 먼저 입금하여 계약의 취소를 방지는 사례들도 있는 것으로 알고 있습니다. 다만 매도인과의 원만한 계약 진행을 위해서 사전에 부동산 사장님과 이야기 해보시면서 진행해보시면 어떨까 합니다. 등기까지 잘 마무리 되셨으면 합니다. 감사합니다.

소소 사장님 안녕하세요. 아시는 것처럼 계약금만 입금됐을 때는 매수인이 계약금을 포기하고 거래 취소가 가능하지만 중도금을 입금 받은 상태에서는 일방적인 해제가 어려워 집니다. 1. 계약서에 정해진 날짜에 입금하면 되기 때문에 최소 기간은 없습니다. 계약 파기가 걱정되신다면 자금이 필요한 부분을 어필하셔서 중도금 날짜를 빠르게 잡으시면 좋을 거 같습니다. 2. 중도금은 통상적으로 40~60%입금을 하지만 정확히 정해지진 않았기 때문에 계약금 정도의 중도금을 넣거나 계약금을 100%라고 했을 때 90%, 10% 나눠서 지급 받아도 될 거 같습니다. 매수인에게 자금 사정이 조금 급한 부분을 어필하셔서 중도금을 조금이라도 받아서 계약 파기를 막는 방법도 고민해 보시면 도움이 될 거 같습니다. 매도, 매수 진행 잘 되시길 응원합니다.

소소사장님 안녕하세요 ㅎㅎ! 많은 분들이 말씀해주신 것 처럼 1. 계약금 이후 중도금 지급일까지의 정해진 기간은 없습니다. 협의만 된다면 계약일 다음날도 가능합니다. 2. 금액은 서로 협의한 금액이라면 (1천 만원도 가능합니다) 중도금이라는 명시 하에 입금이 되었다면 중도금 효력이 발생하여 그 계약은 파기가 불가능하게 됩니다ㅎㅎ 매수 마무리 모쪼록 잘 하시길 바랍니다!!!

안녕하세요 소소사장님~!ㅎㅎ 중도금 날짜를 빨리 하는 것이 필요한 상황이 종종 있습니다. 폭발적인 상승장일 경우, 배액배상을 하며 계약을 취소하는 것보다도 매매가가 더 오르는 상황이 예상 될 경우인데요. 이런 경우 안전장치로 중도금을 빠르게 설정하는 것이 방법이 될 수 있습니다. 질문주신 내용 관련하여 계약금과 중도금 날짜 사이에 정해진 기준은 없으며, 계약서에 중도금 날짜를 언제 / 얼마로 협의해서 넣느냐에 따라서 결정될 수 있습니다. 마무리까지 파이팅입니다~!