[열중 49기 독서에 열(10)중하조_하하프리] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 #6

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위

저자 및 출판사 : RHK

읽은 날짜 : 26.3.24

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자의 기본 #저환수원리 #선호도

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

월급쟁이로 투자를 시작해서 경제적 자유를 이룬 너나위님.

지금 내 위치에서 보기에 너나위님은 정말 다 좋은 투자들만 한 것 같다.

그래서 그런지 복기할게 한두가지가 아닌 내 1호기를 보면서 ‘나도 과연 할 수 있는게 맞나?’라는 생각을 수없이 되뇌였던 것 같다.

하지만 누구나 처음은 있다. 너나위님도 처음부터 완벽한 투자를 진행하진 않으셨다. 그럼에도 불구하고 포기하지 않고 그 안에서 배울 수 있는 것들을 취해가면서 실력을 쌓아가셨다. 그렇기 떄문에, 그 여정들에서 느끼신 것들을 지금 사람들에게 나눠줄 수 있는 거겠지. 

재능은 없지만 노력으로 끈기로 결과를 만들어봐야겠단 생각을 했다.

과연 나는 나 스스로에게도 당당할 정도의 최선을 다하고 있는건가? 자문해보고, 내가 부족했던 부분들을 잘 정리해서 당당한 2호기를 할 수 있어야겠다.

서두르지 말고, 정말로 저평가 되어있고 선호도가 있는 물건을 찾도록 노력해야지.

p. 83 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

어떻게 버느냐보다 어디에 쓰느냐에 집중해야 한다.

>>> 물론 돈을 버는 것도 중요하지만 그 돈을 어떻게 쓰는가가 훨씬 더 중요하다. 무작정 아끼기만 해서도 안되겠지만, 내가 뭘 하는데서 행복을 느끼는지를 고민해보는 것이 필요하다. 기분에 따라, 분위기에 취해 돈을 쓰는 것이 아니라 나만의 기준을 가지고 돈을 쓰되, 나머지는 투자를 해야 한다. 현 시대에서 투자는 꼭 필요하다. 저축만 하지 말자.

p. 151 다만 투자 대상이 확실히 저평가되어 있고 주변 입주물량 또한 단기간에 정리될 것으로 보인다면, 2년 뒤 한 차례 정도 역전세가 발생해 추가로 자금이 투입된다고 해도 매입하는 경우가 있다. 입주물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는 다는 것이다. 나에게 최우선 투자기준은 저평가 여부이기 때문이다.

>>> 입주물량이 많다는 이유 하나만으로 투자를 미루면 안되지만, 입주물량이 꾸준히 있는 곳에 투자하는 것도 주의를 기울여야 한다. 과연 여기가 최선인건가?를 항시 고민할 수 있어야 한다. 

p. 157 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

>>> 1호기 때, 대안이 없었고 조급했다. 그래서 협상에서 강력한 무기를 쥘 수 없었고 제대로 넓게 꼼꼼히 보지 못했던 것 같다. 경험을 바탕으로 복기하고 내 실력으로 쌓을 수 있도록 항상 명심해야 한다. 하나의 물건에 빠지지 말고 후보단지들을 만들어놓자.

p. 173 투자를 계속해 나가는 이상 가격협상을 피할 수 없기에 매번 최선을 다해 조금이라도 이익을 챙기는 것도 중요하다. 하지만 이미 저평가된 물건이란 확신이 들어 투자하기로 마음을 먹었다면, 작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 말아야 한다.

>>> 작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 않기 위해서는 항상 머릿속으로만 생각하는 것이 아니라 글로 정리하고 작성해서 한 눈에 볼 수 있게끔 만들어놔야함을 느꼈다. 항상 편익과 비용을 펼쳐두고 그리고 고민하자.

p. 262 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다.

>>> 투자를 포기할 수 있는 능력도 가져야 한다. 조급한 마음에 섣불리 투자하지 말기. 굳이 무리해서 예측하고 진행하지 말자. 초보자임에도 굳이 힘든 리스크를 견디려고 하지 말아야 한다.

p. 299 중요한 건, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는게 핵심이다.

>>> 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 것! 너무 절실하게 느끼고 있는 중이다. 비슷한 투자금이라면 선호도가 더 있는 곳을 좀 더 찾아보고 투자해야 한다. 위에서부터 깔대기로 내려와야 한다. 비슷한 것들 중에서만 고민하지 말자.

p. 313 초보투자자는 매수자에게 유리한 시장이 됐음에도 단지에 어서 투자를 해보고 싶다는 조급함에 종종 일을 그르치곤 한다. 투자 실패의 주된 원인이 되는 조급함을 통제할 방법이 없을까? 내 경험상 가장 좋은 방법은 ‘거기 아니면, 여기에 하지 뭐’란 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것이었다. 이는 곧 2개 이상의 투자처를 확보해 둔다는 의미이다.

>>> 조급함을 통제할 수 있는 방법은 2개 이상의 투자처를 확보해 두는 것. 근데 그것도 비슷한 거끼리만 비교해서는 발전이 없다. 위에서 내려와서 내 투자금에서 할 수 있는 최선을 하려고 해야 한다.

p. 334 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.

>>> 조급해하지 말자. 지금 당장 투자하는게 중요한게 아니라, 망하지 않고 잃지 않는 투자를 해야 하는거다. 서두르지 말고 준비하자.

p. 356 ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾸자.

>>> 삶에서 문제는 항시 같이 가는거라고 생각하자. 문제가 생겼다고 그 상황에 함몰되어 자책하고 힘들어만 하기 보다는 내가 무엇을 할 수 있을지에 초점을 맞추자. 결국 해결할 수 있다. 어떻게든 방법을 찾을 수 있다.

p. 390 당시 투자자로서 미흡했던 점은, 투자 의사결정의 마지막 단계에서 비슷한 투자금으로 더 많은 사람이 좋아할 만한 물건을 찾는 과정을 빠뜨렸다는 것이다. 이 경험을 바탕으로 나는 이후 투자에서 마지막으로 의사결정을 하기 전, 주변 지역의 물건을 다시 살펴보는 과정을 추가함으로써 투자자로서 한층 성장할 수 있었다.

>>> 나만 실수하는 게 아니라는 생각에 위안이 됐다. 1호기를 계기로, 한층 성장할 수 있는 투자자가 될 수 있길. 투자 의사결정 마지막에서 비슷한 투자금으로 더 많은 사람이 좋아할 물건을 찾는 과정을 잊지말자.