[내마실5기 천사 빈쓰 튜터님과 빡센 3월 보내고 내집마련 완수하조_리치송송] 3주차 수강후기 용2맘3님

이번 3주차 강의를 들으면서 지금 나에게 꼭 필요한 내용이라는 생각이 들었다.

동생 집 매매를 함께 준비하면서 생애최초 대출을 활용해야 하는 상황이라 하나하나가 정말 중요하게 다가왔다.

15년전쯤 청약을 받았던 0호기는 단체로 진행되는 주담대라서 시키는 대로 서류 내고 사인만 했던 기억뿐이라 대출을 제대로 이해하고 활용해본 경험이 없었는데, 이번 강의를 통해 대출의 흐름을 처음부터 끝까지 정리할 수 있었다. 그리고 가장 중요한 건 결국 소득을 기반으로 한 대출 가능 금액이라는 점.

대출의 순서

1. 대출상품 검토 (기금 or 은행)
2. 대출조건부합 여부 확인( 소득, 자격요건)
3. 대략적 예산 설정
4. 매수후보 단지 설정
5. 상담사 접촉, 은행 접촉
6. 대출 접수

용맘님께서 정말 쉽게 잘 설명해주셔서 강의를 듣는 순간은 이해가 쏙쏙 되는듯 하였으나,,

왜,,강의를 들으면 들을수록 계속 처음듣는 느낌인지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

아마 그래서 강의 내내 계속 반복해서 말씀해주시는듯 하였다.

그리고 들으면 들을수록 강의가 너무 꼼꼼하다고 생각했던게,,

Q&A 방식으로 우리가 실제로 궁금해할 포인트만 콕 짚어 설명해주셔서 정말 실전적인 강의라고 느꼈다.

우리는 보금자리론을 활용해야 해서 6억 이하 매물을 기준으로 보고 있는데, 그 안에서 전략을 세우는 게 생각보다 중요하다는 것도 알게 되었다.

대출심사에서 제일 중요한 요소는,,

소득 => DSR, DRI 산출 => 대출 여력 계산

방공제,,후순위 대출,,,언제쯤 대출신청을 해야하는지,,,

들으면 들을수록 어려운듯 하지만,,

우리가 부동산을 처음 매수할때 어려웠던 것처럼,,

대출도 직접 부딪혀보면 그리 어렵지 않겠다라는 생각이 들게 만들어준 최고의 강의였다!!!

대출 이야기도 어렵지만, 인테리어 강의 역시 지금 상황에 딱 맞는 내용이었다.

구축 매수를 고려하고 있는 만큼 전체 흐름을 미리 알고 가는 것만으로도 큰 도움이 되었다.

이번 내마실 강의는 정말 필요한것만 쏙쏙!!! 진짜 대박인거 같다 ㅠ.ㅠ

인테리어 진행절차

1. 수리일정 확보(3주~4주)

2. 수리범위 확정( 올수리, 부분수리)

3. 인테리어 업체 견적 받기 (3곳이상)

4.업체 선정

5.진행&하자보수처리

특히
철거, 샷시, 타일, 하자보수 단계에서는 직접 꼭 확인해야 한다는 점이 인상 깊었다.

그리고 가장 마음에 남았던 한마디,

“미래에 후회할 일을 줄여라.” - 돈의 방정식(모건하우절)

그리고 지금의 선택이 끝이 아니라 더 나은 선택으로 가는 과정이라는 것,

이 집이 처음이자 마지막이 아니라 더 큰 집으로 가기 위한 징검다리라는 말이 마음에 깊이 남았다.

오늘도 열심히 노력하고 공부하는 나자신을 또 한번 응원해본다!!

정말 어려운 내용임에도 불구하고,,

너무나 쉽게 이해할 수 있도록 좋은강의 들려주신 용맘튜터님 너무 감사드립니다^^