실거주는 강남역 풍림아이원매직에서 월세로 살고 싶다. 5년 살았는데 너무 편함.
비전보드를 작성하다보니 비싼 아파트를 소유해서 돈을 거기에 넣어두는 게 아깝게 느껴지네. 최대한 자산을 시세차익형 투자에 풀 베팅한 상태로 두고 싶다. 아파트의 시세차익 수익률이 모든 부동산 중에 가장 좋아보이지는 않네.
이미 45개국을 여행했으나, 좀더 하드코어한 세계 여행을 해보고 싶다. (특히 중동 레반트 지역, 그랜드트렁크 로드, 중미 섬들, 아조레스 제도, 문명의 발상지 등에 가고 싶다) 일년에 3개월은 한국, 9개월은 해외에 체류하고 싶다.
생물학과 고인류학에 관심이 많아서 교양 공부를 더 해보고 싶다. 대학원에도 관심이 있고. (작년에 노벨생리의학상 받은 스반테 페보 박사가 고인류학 연구자. )
테니스 레슨을 꾸준히 받으며 즐기고 싶다. 테니스를 6개월간 매일 쳤을 때가 내 인생에 가장 건강했던 시기다.
해외를 자주 오가면서 전세계에 친구들을 많이 만들고 싶다. 한국에 초대하기도 하고, 나도 그들의 도시에 놀러가기도 하고. 그러려면 나도 뭔가 나를 소개하는 아이템이 있어야 하겠지.
꾸준히 현금흐름을 만들어줄 꼬마빌딩 상가를 2채 보유하고 싶다. 꼭대기 층에는 내가 거주도 할 수 있다.
나는 애를 낳을 생각이 없는데, 조카가 3명이고 이 조카들을 사랑으로 잘 케어해주고 싶다. 같이 유럽여행도 데려가고, 좋은 경험을 할 수 있게 아낌없이 지원해주고 싶다.
늘 평정심을 유지하는 것. 놓아버리고, 받아들이고. 스트레스를 애초에 받지 않는 것.
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STEP2. 인생 목표 써보기
위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요.
1. 경제적 여유
- 순자산 36억
아파트 필요없음. 차 필요없음. 딸린 물건들 필요 없음.
전 재산을 투자 자산에 넣어두고, 계속 이동해서 다니며 살고 싶음.
2. 행복한 가정
- 가족들과 연1회 해외여행
그리고 부모 형제와는 더는 만나지 않는다. 거리감을 둘 때 가장 행복하다 우리 가족은.
그리고 조카들이 청소년이 되면 그때부터 연 1회 함께 해외여행
출산 계획은 없음.
3. 관계 및 건강
건강한 몸
수면 패턴 지키기. 꿀잠 자기. 매일 8시간 이상 수면.
건강한 식습관
주1회 친구/동료들과 사회적 만남
4. 자아실현
일년에 9개월은 세계 여행
생물학과 고인류학 공부하고 꾸준히 글 쓰면서 사람들과 나누기.
테니스 치기
수영 하기
STEP3. 노후 자금 계산
꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요.
은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요.
1. 노후 생활 자금: 18억
- 기대수명 100세
85세까지 살 계획 (2070년 10월 23일에 평화롭게 영면해야지. 만 85세가 되는 생일날)
- 은퇴시기 60세 (지금부터 23년 남았네. 23년 동안 뭐하면서 돈 벌지 고민해야 함)
- 생활비 월 300만원
- 300만원 X 12개월 X 25년 (60세 은퇴 이후 여생) = 9억
- 300만원 X 12개월 X 48년 (지금부터 여생) = 17.3억
스위스 존엄사 비용 5000만원
기타 예비 비용: 5000만원
2. 거주 마련 비용: 10억
서울 도심의 2호선 역세권 30평대 방3화2 아파트 -> 현재 보유 중
또는 월세 150만원 x 12 x 48년 = 약 11억 4천만원
3. 여가/건강생활: 8.7억
- 취미 생활 연 500만원
- 여행 연 1000만원
- 병원비 연 300만원
- 1800만원 X 48년
필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 36억 7천 만원
STEP5. 비전보드 20년 계획
비전보드 실현을 위해 5년 단위로 20년 계획을 세워봅시다. (2023/ 2028/ 2033/ 2038/ 2043년)
1. 2023년 12월까지 (현재 37세)
- 투자 방향 설정 완료
- 열반스쿨 기초반, 열반스쿨 중급반 수강
- 연간 독서 30권
- 주택, 상가, 경매, 재개발, 토지 공부 시작
분당 오피스텔 1채 매도 (아파트 1, 오피스텔 1 보유)
2. 2024년 12월까지 (1년 뒤. 38세)
분당 오피스텔 추가 1채 매도 (아파트 1 보유)
재개발 입주권 1개 매입
3. 2025년 12월까지 (2년 뒤. 39세)
서울에 수익형 상가 1채 매입
3. 2027년 12월까지 (4년 뒤. 41세)
- 순자산 25억 달성
4. 2033년 12월까지 (10년 뒤. 47세)
- 순자산 35억
5. 2038 (15년 뒤. 52세)
- 순자산 45억
- 투자 노하우 나눔
6. 2043년 (20년 뒤. 57세)
- 순자산 55억
- 행복한 은퇴 준비
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STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표
비전보드 실현을 위해 앞으로의 6개월 목표를 세워봅시다.
1. 9월
- 독서: 월 6권 (부동산 인테리어, 재개발, 일반적인 투자 관련)
- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축 등 정리),
열반 기초반 수강. 상가 투자 강의 듣기
- 건강: 주 2회 헬스
- 인간관계: 주1회 사람들과 만나기
2. 10월
- 독서: 월 6권 (상가, 수익형 임대사업, 재개발, 부동산 중개 관련)
- 투자: 실전준비반 수강
- 건강: 주2회 헬스
- 인간관계: 주1회 사람들과 만나기
3. 11월
- 독서: 월 6권 (재개발, 재건축, 청약, 분양권, 경매, 상가)
- 투자: 열반 중급반 수강
- 건강: 주2회 헬스
- 인간관계: 주1회 사람들과 만나기
4. 12월
- 독서: 월 6권 (상가, 경매, 재개발, 토지)
- 투자: 22년 급여 축적 결산, 23년 연간 계획 수립
- 건강: 주2회 헬스
- 인간관계: 주1회 사람들과 만나기
