[열기90기 2기세로 2호기 등기치조 보보12] 가장 중요한 것은 가치와 타이밍! 4강 후기

안녕하세요!

부와 자유를 향하는 보보12입니다~

이번주는 자모님!

자모님 강의는 웃음이 끊이지 않네요

하나하나 들려주는 썰에

넘 재밌게 강의를 들었어욬ㅋㅋ

매수, 전세, 보유, 매도 프로세스! 

이번에도

배운점, 느낀점 위주로 작성해보겠습니다!

배운점

1. 투자기준

 - 매수해서 수익이 날 가치가 있는 아파트였나요?

 - 팔지 않고 보유했더라면?

 - 꼭지에 사지않고 기다렸다 산다면?

2. 아무리 좋은 아파트라도 나쁜 타이밍에 팔면 수익이 나지 않는다.

3. 투자할 때 고려해야하는 것

 - 가치의 유무(투자 범위), 타이밍(가격이 싼가?)

 - 가치가 나쁜 것은 매수하면 안된다.

 - 가치가 보통이거나 성장하는 것을 저평가된 가격(좋은 타이밍)에 매수한다

4. 우리가 할 수 있는 것

 - 가치 : 직장, 교통, 학군, 환경, 입지독점성

 - 타이밍(사이클) : 좋은타이밍(가격 쌀때)

5. 사이클의 사계절

 - 봄, 여름, 가을, 겨울

 → 봄, 겨울이 투자하기 좋은 시기(전세가가 오르는 시기)

6. 이전 시장의 허리 이하는 다음 시장의 무릎이하. 

 - 이전 시장의 머리를 지났다는 것은 무릎을 지났다는 것

 - 여전히 지난 상승장 전고 대비 싸다면, 저평가된 가격

7. 매수하고 챙겨야하는 서류

 - 중개비 현금 매수증, 수리비 견적서/영수증, 취등록세 및 인지대, 등기권리증

8. 투자를 하는 방향으로 결정하고 ‘돈’을 얼마를 만들 수 있을까를 고민해봐라(갈아타기, 자산재배치)

9. 투자 공부 하는 법

 - 독서, 강의, 칼럼(진짜 돈 벌어본 사람들), 투자 경험(내 경험)

 - 독서, 강의 = 부자그릇 키우기, 부자 마인드(멘탈 관리)

 - ‘내가 할 수 있을까?’가 아닌 ‘해낸다’의 마음

느낀점

가치와 타이밍을 보는 방법

임장하는 방법들

모두를 알려주셨습니다!

결국 부동산은 가치(저평가, 싼가격)을 봐야하고

아무리 가치가 높은 자산이라도 타이밍이 중요하다!

그리고 자모님만의 임장 노하우들도 전수해주셨어요!

첫 열기를 들었을 때와 내용이 크게 달라지지 않았지만

그때와 지금의 이해도가 다르네요

책도 여러번 읽으면 매번 중요하게 생각하는 점이 다르듯이

강의도 여러번 들으니 매번 배울점이 달라지네요

꾸준히 환경안에 있겠습니다!

6개월 계획

독서 : 한달 2권 이상

강의 계획

1. 4월 : 지투실
2. 5월 : 실전반
3. 6월 : 열중?
4. 7~9월 : 월학 여름학기

앞마당 : 한달에 1개씩 만들기