상동 생활권
상동역 위
진달래, 라일락은 7억 후. 그러나 진달래효성은 8.7억…???
비역세권 다정한마을 6억 중
전세는 4억 후~5억 초
상동역 아래
행복한,푸른마을 8억초중 / 백송도 다정한보다는 낫긴한데 7억 중
전세 4억대
1호선 라인으로 내려가면
한아름 5억 초 / 반달 5억 중 → 84타입이 많지는 않음.
전세 3억 중
진달래효성 전고점을 갱신함. 매매, 전세거래 꾸준히 계속되고 있음.
투자금 4억.. 최선일까? 전세가율 50% 너무 낮다.
우아 상동스카이뷰 주복이 1호선 역세권 신축인데 신축 희소성이 있는 건가? 생각보다 7호선 구축이 아직까진 힘을 쓰지 못하네? 입지가 있기 때문에 결국 상품성이 떨어지는 스카이뷰랑 같아질 수 있지 않을까? 궁금하네
중동 생활권
대장 힐스중동, 센파푸 11억 초. 아직 전고 넘지는 못했다.
포도 7억 중 / 보람, 미리내, 그린 6억 초 ~ 6억 후 / 무지개, 복사골 5억 초중
꿈 6억 초 / 연화 5억 초중
금강 84 = 은하 59이 6억 초중인데 선도지구빨로 오른 듯.
한라, 덕유 59가 4억 초
역 위쪽으로 분위기가 소형, 주공으로 아래보단 별로였는데 주차공간도 좁고 그 차이가 있다.
외곽 신축 6억 초 ~ 7억 후.
6억대를 비교해보니까 외곽 신축이 역거리가 있어서 미리내와 엇비슷하게 흘러가고
역과 가까워도 금강, 꿈단지는 위치, 환경적인게 빠지기 때문에 그 다음 레벨로 보인다.
아직까지 가치 대비 가격이 섞여 있지 않나? 싶다.
1호선 아래쪽 송내 생활권
신축 7~8억
구축 5억 초 ~ 6억 초로 싸지 않다
백송풍림 20평대만 있는데 아직 상승세가 가파르다. 조만간 6억 찍겠는데…? 7호선 가까운 동의 거래가 활발
전세도 4억을 찍고 있는데 기다려 주지 않는다.
팰리스카운티도 6억을 향해 달려가는데..
팰리스가 대단지 연식이 좋지만 백송풍림이 입지가 7호선 상권 접근성이 더 좋은 입지다.
연화건영 4억대로 거래됐다고?? 싸다
거래가 많지 않고 급매가 튀어나는 거 보니까 전세 4억이면 7천만원으로도 가능했다는? 수리해도 1억?
가성비 좋은 투자가 될 수 있겠는데?
최소 안전마진 5천은 먹고 시작했겠다. 궁금하네?
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