지방투자실전반의 1강은
‘내 종잣돈 2배로 불려주는 지방 실전투자 노하우’에 대한 강의였습니다.
현재 지방 부동산 자산만 보유하고 있는 상황인지라
이 단지들은 최종 목적지가 아닌 더 가치 있는 자산 매수를 위한 디딤돌이라는 생각을 늘 하고 있고
어떻게 하면 더 가치가 좋은 단지를 매수할 수 있을까가 가장 큰 고민이기도 합니다.
이번 강의를 수강하면서 가장 크게 와닿았던 점은
현재 보유하고 있는 지방 단지들의 매도할 타이밍에
수도권에 투자를 못할 수 있으며 어쩌면 내가 예상한 시기보다 더 오랜기간 지방 투자를 할 수도 있겠다..였습니다.
목표 자산까지 도달하기 위해 수도권에 장기보유할 수 있는 자산을 취득한다는 전제는 맞았지만
급변하는 수도권 시장을 보면서 투자한 자산들이 제 가치를 찾아가기도 전에
‘지방투자를 빨리 정리하고 싶다, 빨리 수도권으로 갈아타고 싶다’는 마음이 들면서
어딘가 모르게 불안하고 조급한 마음도 들었던 것도 사실입니다.
돌이켜보면 지금까지 매수,매도를 해왔던 과정 중에서 어느 것 하나 제 예상대로,계획대로 된 게 없었고
흔들리는 마음을 잡아주고 방향을 제시해주시는 멘토님을 따라
변화하는 정책과 시장상황에 맞게 대응을 해나갔던 게 전부였습니다.
부동산 투자를 하게 된 계기가 부동산 N채를 보유하는것, 수도권 자산을 보유하는 것이 목적이 아니었듯
제 상황에서 할 수 있는 최선의 선택을 하며 더 좋은 가치의 자산으로 업그레이드한다는 큰 방향성을 잡고
과정을 임해야겠습니다.
- 적용해 볼 점
매도를 고려할 때 생각해야할 부분이 많은데 잔쟈니 튜터님께서 시세를 볼 때
후순위 단지들의 매매,전세가를 트래킹 하면서 매도 고민을 할 때는 후순위 단지의 시세를 보며
매도해도 괜찮은 시기인지를 판별한다는 점을 배울 수 있었습니다.
그리고 소액투자범위 복기 사례를 멘토님의 시선으로 설명해주신 점도 좋았습니다.
A 지역의 상승장을 보며 배운 점을 B 지역에서도 적용하며
비록 물리적인 위치가 다르지만 사람들이 공통적으로 선호하는 요소가 있기 때문에
어느 단지까지는 투자를 할 수 있다를 스스로 판단해볼 수 있는 것 같습니다.
- 마무리
지방투자가 갖는 의미라는 장표에서
적극적인 수익추구,빠른 시세차익, 내 상황에서 최선의 전략 → 투자 후 꾸준한 인풋과 갈아타기, 언제 어디서든 투자할 수 있는 실력 → 목표자산 달성
이 프로세스가 지방투자를 설명해주는 모든 것이라는 생각이 듭니다.
전주,울산이 오르고 그 다음 부산,대구,창원 등 다른 도시들에도 상승흐름이 오는 것을 보며
지방에 아는 곳이 곳곳에 있다면 전주,울산을 놓쳤더라도 아쉬울 게 없을 것 같습니다.
무엇보다 언제 어디서는 투자할 수 있다는 마인드는 지방투자를 통해서만 얻어지는게 아닐까 싶습니다.
늘 투자하기에 완벽한 상황과 조건은 아니었지만 이번 한 달도 환경에 감사하는 마음으로
동료들과 즐겁게 지방 앞마당 넓혀나가도록 하겠습니다. 좋은 강의 제공해주신 쟌쟈니 멘토님 감사합니다!
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