[좋은아빠좋은남편] 실전투자 경험담 요약 #37 초등학생도 따라할 수 있는, 선입견 깨고 투자하는 방법 [갱지지](25.07.16)

#요약

1. 임장할 때 단점만 눈에 들어오는 단지들( 적은 투자금으로 투자하기에는 단점 있는 단지들이 타겟에 들어옴)
2. 선입견과 단점을 극복하고 투자할 수 있을까? (지역 부사님과 거주민들의 선입견)
3. 선입견 깨는 방법 - 성남시 수정구에 위치한 단대진로아파트는 구축에 언덕에 있고 주변 환경 비선호 지역이지만 강남 인근에 5억대 아파트를 찾기는 상당히 어렵다 만약 강남 3구에 직장을 다녀야 하고 예산이 6억미만이면 이 단지도 고려 대상이 됨
4. 중요한 것은 실제 집 구하는 사람처럼 감정이입해서 살펴보는 것

#선입견 깨버리는 방법 정리

1. 이 지역의 중심 가치를 파악 - 수도권에서는 강남을 중심으로 집을 구하는 사람의 감정이입하고 지방도 그 중심가치를 생각할 것. 그럼 돈 많은 사람들이 선택하는 이유를 알 수 있음
2. 실거주/전세입자의 마음을 담아서 네이버 부동산으로 필터링 후 살 곳을 둘려볼 것 (실거주자의 감정이입)

3. 보고 있는 단지의 단점과 장점을 객관적으로 정리할 것 - 대구 수성구 범어4거리는 상권과 일자리 그리고 학원가와 학군이 있어 비싼 신축을 살 수 없는 사람에게는 좀 더 저렴한 구축도 선택지가 될 수 도 있다 즉 가격이 가치가 될 수 있음

    

BM

• 그 지역의 선호도와 핵심가치를 파악하고 그 선호도와 핵심가치를 이용할 수 있는 저평가 단지들을 찾아보자

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