[도리월부] 열반스쿨 기초반 3강 후기_같은 투자금으로 더 좋은 아파트!

3강 ‘같은 투자금으로 더 좋은 아파트’ 강의를 통해 실질적인 분석 방법을 배우며, 부린이로서 평소 안고있던 고민들을 해결할 수 있었습니다.

가장 큰 수확은 객관적인 지표로 입지를 평가하고 수익률 보고서를 작성하는 방법을 배운 것입니다. 직장, 교통, 학군, 상권, 공급 물량까지 입지 평가의 핵심 5요소를 체계적으로 정리할 수 있었습니다. 특히 호갱노노, 아실 등을 통해 상권과 학군을 교차 검증하며, 직감이 아닌 데이터를 통한 보고서를 만들어갈 수 있다는 점이 인상 깊었습니다. 그리고 이를 통해 단지 주변으로 시야를 넓히고 자료를 바탕으로 지역을 분석하는 눈을 기르게 되었습니다.

또한 저환수원리(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크)라는 핵심 기준을 적용해 끊임없이 비교 평가하는 과정이 깊은 인상을 남겼습니다. 막연하게 좋아 보이는 곳을 찾는 것이 아니라, 상대적 저평가 단지를 골라내며 '잃지 않는 투자'를 하는 법을 깨달았습니다.

이번 강의를 발판 삼아 오늘부터 저만의 앞마당을 차곡차곡 만들어가며, 성공적인 1호기 투자라는 결실을 향해 힘찬 발걸음을 내딛겠습니다.