[스리스리 마스링 28청춘 5디든 못가리 케미] 1주차 강의후기

안녕하세요 케미입니다.

오랜만에 지방투자실전강의를 들으며 

요즘 고민하는 부분에 대해서 다시금 생각해 볼 수 있어 좋았습니다.

1. 현재 지방아파트 시장 진단 및 투자기준

   지방에서 특히 중요한 입지요소와 사람들의 선호도, 그리고 전세가율에 대해서 다시 생각해보며

   각 지역별 분위기를 확인했습니다.

   관심있게 보고 있어 시장분위기를 잘 알고 있는 곳도 있었지만, 

   최근 그 지역은 투자로 유망하지 않아 제껴두고 있었는데, 

   실거주자들 사이에 이슈와 그로인한 가격의 변화를 알 수 있었습니다.

   우리가 배운대로 흘러가는 시장도 있지만, 그 지역 내 새로운 이슈와 예상치 못한 이슈로 

   가격이 다르게 갈 수 도 있다는 것을 배울 수 있는 시간이었습니다.

   그래서 잘 배우고 또 그 시장에 어떻게 반영되는지 계속 확인하는 것이 얼마나 중요한지 느낄 수 있었습니다.

   의미 없는 앞마당은 없다! 기존에 열심히 만든 앞마당 잘 관리하도록 하겠습니다.

    

2. 종자돈 2배로 둘리는 지방투자 성공공식

   나에게 맞는 투자 방향성! 영원한 스테디 고민이자, 저 역시 고민의 순간이 되어 각 지역별로 시뮬레이션 하며 매번 고민하고 있습니다. 장단점을 잘 안다고 생각했지만, 그럼에도 더 벌고 싶은 투자자이기에 이번에 머리로만 생각했던 내용이라면 지금은 좀더  마음 깊숙이 다가오는 고민거리인 것 같습니다.

   하지만 강의를 들으며 와닿는 부분이 있었고, 생각을 한쪽으로 확고하게 정리할 수 있었습니다.

   특히 이번에 매도를 하면서도 고민되는 지점이 있었기에 이부분도 간과해서는 안된다는 생각을 갖게 되었는데

   편익과 비용을 따지며 저에게 어떤 방향이 좋을지 잘 고민하고 선택하겠습니다.

   좋은 것부터 본다는 것은 변치않는 진리!

     대신 투자금이 해당되지 않아 2안으로 간다면 그 안에서도 성장가치투자를 하기 위해 

     어떤 부분을 우선적으로 고려해야할지. 그런 단지들의 특징을 상세하게 설명해주셨습니다.

     투자금은 적지 않지만 그만큼 좋은 가치의 단지는 전세가가 횡보하는 순간 매매가는 마로 상승세를 보일 수 있고

     환영받지 않는 분위기의 시장에서 오히려 좋은 매물을 고를 수 있다는 것을 기억하겠습니다.

3. 이전 교보재에서 배워 적용하기

    지방시장은 계속 변화하고 한 지역이 기회가 끝나더라도 다른 지역에서 기회를 주고 연속적으로 공이 날아올 때

    나는 어떤 측면으로 투자단지를 선택할지 왜 미리 앞마당을 만들고 잘 지켜봐야하는지    

    지방에서 소액으로 투자할 때는 선호도를 더 잘 고려하고 시장의 전세, 공급상황을 잘 확인하겠습니다.

오랜만에 지방투자 실전반 강의를 들으며 만들어 놓은 앞마당이 많아져서 내용이 훨씬 더 잘 들리고 

잘 이해할 수 있게 되었다는 것이 좋았고 기존에 지방투자까지 같이 복기해 볼 수 있어 좋았습니다.

감사합니다.

bm 

저평가 / 투자금 / 리스크를 고려한 투자결정 프로세스 적용하여 3호기 갈아탈 물건 후보 정리하기