첫 지투 실전반 1주차 잔쟈니님의 강의 후기
1.사람들이 좋아하는 곳을 알아야 한다.
. 어쩌면 당연한 이야기 같았지만 강의에서 반복해서 강조한 내용이였다.
. 공급이 중요하다는 것을 알고 있지만 공급만으로는 안된다!! 공급 + 선호도를 아는것이 매우 중요하다고 강조 해주셨다.
. 결국엔 사람들은 좋아하는 아파트에 살고 싶기 때문이 아닐까!
. 공급 + 선호도를 꼭 기억하자!
2.지방소액투자
. 투자금액이 소액이면서 양호한 선호도인것!
. 어려운 부분이라 생각이 들었다 자칫하다간 갭만 보고 투자할 수 있다고 생각이 들었다.
. 공급이 부족 시기 + 전세갯수가 줄고 + 전세가 오르기 시작할때!
. 매우 좋은 선호도가 아니라 양호한 선호도라고 말씀하셨다.
. 소액으로 해야하기에 갭만보고 투자하지 않고 가치 있는 곳을 찾아서 소중한 종잣돈을 효과적으로 불려보자!
. 지방 주요도시의 선호요소 정리해준신 것을 기억하고 적용하자!
3.우리가 매도할 때에 실거주 하시는 분들이 사게 될 가능성이 많아요
. 가격이 쌀 때 아파트를 보기 때문에 매도할 때를 고민하지 않고 저층, 안좋은 동,향 을 싸게 사도 괜찮다고 생각했었다. (사고싶어서 판단이 흐려지는것 같음..)
. 매도할 때를 생각하자!! 나라도 안좋은 동,층,향 보다 좀 더 좋은 곳에 싸게 살고 싶을것이니까!
. 실거주분들이 살 것을 생각하고 사자!
4.후순위 단지도 보아야한다.
. 후순위 단지는 시세조사는 하지만 주위깊게 볼 생각을 하지 않았었는데 의미가 크게 있다!
. 매도할 때의 시그널을 줄 수 있는 후순위 단지!!
. 매도를 언제 할 거냐를 파악할 때 후순위 단지의 가격흐름을 보면 알 수 있다고 말씀해주셨다.
. 선신/선구/중신/후구!!
5.대안이 있나요?
. 잔쟈니님의 강의중 항상 하시는 말씀인것 같다. 나에게 이거말고 대안이 있는가?
. 없다 걍 하자!
