문의드립니다.

행복이누나님 안녕하세요? 주택수 산정과 자산 매도 결정에 대해서 고민이 있으시군요? 1. 먼저 1번의 경우 위에서 답변해주시는 것과 같이 세대원이 아닌 동거인으로 등록되어 있다면 주택수 산정이 되지 않으나 대신 함께 동거하는 분이 가족 관계(배우자, 직계존비속, 형제자매 등)가 아니어야 하는 것으로 알고 있습니다. 2. 가지고 계시는 빌라의 매도 건에 대해서는 대장홍대선의 개통과 재개발에 대한 호재로 인해 매도 시기를 고민하고 계신 것 같은데, 먼저 대장홍대선은 지난해 12월에 착공식은 이뤄졌으나 실질적인 착공은 아직 시작되지 않은 것으로 보여 실제 2031년에 개통이 될 지는 미지수인 것 같습니다. 또한, 어느 구역의 빌라인지는 모르겠으나 해당 구역의 재개발 진행 속도 역시 직접 확인해볼 필요는 있는 것 같습니다. 그렇게 실제 호재가 언제 이뤄질 지 직접 시간을 가늠하시고, 그 시간동안 보유하고 있는 것이 맞을지 매도하고 다른 자산을 취득하는 것이 맞을지 스스로 판단해보시는 것을 추천드립니다. 사실 미래는 알 수 없기에 노선의 개통도 재개발도 언제 이뤄질지 그로 인해서 보유하고 계신 물건이 얼마나 오를지는 누구도 장담은 할 수 없을 것 같아요. 스스로 판단이 어려우시다면 관련된 부분에 대한 공부나 투자코칭을 통해서 거인의 어깨를 빌려보시는 것도 추천드립니다. 아무쪼록 현명한 선택하시길 기원합니다!ㅎ

안녕하세요! 동거인은 별도 세대로 간주하기 때문에 주택수가 합쳐지지는 않습니다. 매도의 경우는 매도를 했을때 어떤 자산을 취득할수있는지 살펴보고 판단할 것 같습니다. 응원하겠습니다!

안녕하세요 행복이누나님~ 위에서 야유요님께서 말씀하신 것처럼 동거인으로 전입되어있는 경우 별도 세대로 보고 주택수가 합산되지 않습니다. 다만, 전입만 하고 실거주하지 않는 경우 추후 세금조사시 문제가 발생할 소지가 있음을 참고해주세요. 또한 매도시기에 대해 저도 야유요님과 같은 의견인데요. 다만 원종홍대선 개통시 시세(가치)를 판단해본다면 비슷한 업무지구 접근성을 가진 노선 인근의 주택 가격을 찾아볼 것 같습니다. (상암으로 들어가는 노선이기에 은평구 6호선 인근 주택 밀집지 구옥) 선택이 어려우시다면 빌라투자, 재개발투자에 대해 강의로 공부해보시는걸 권유드립니다. 현명한 의사결정하시길 응원드립니다!