관련 강의
내집마련 고민이라면? 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
강의 후기
충격이 많았는지…첫 강을 듣고 긴 잠을 자버렸다^^;;
지금껏 투자자 방향에서 강의들을 듣고 와서 내집마련 강의 자체가 많이 낯설었나보다..
지나고 생각해보니 현재 우리나라 부동산 시장 상황이라든지,
통화량이 많이 늘어나서 원화가치가 녹아버렸으니(ㅠ.ㅜ) 방어를 위해서라도 투자를 해야 한다는것이
첫 챕터의 내용이었 것 같다.
솔직히…나와는 상관없다 생각하는 5/9 정책 이야기도 인상깊었다.
(비교할 앞마당이 부족하고 앞마당을 넓혀 단지 비교평가가 필요한단계)
너나위님 말씀처럼 쌀때 어디를 사는게 중요하다.
강의를 해주시는데는 늘 공통점은 있다 생각한다.
감당 가능한 선에서 저환수원리에 맞춰서 사서 잘 지켜나가는것!
수도권이라면 5~10년동안 지켜나갈 마음을 가지는것!
내집마련 강의에서는 그동안 전무했던 LTV,DTI, DSR, 정책자금 이야기들이 나온다.
아마도 여기서 많이 힘들었던 것 같다^^;;
교안을 한번 더 보니…조금 이해가 간다.
가능할지 모르겠지만…강의를 한번 더 들어보려한다.
적용할 부분
1. 5/9가 중요한게 아니라 쌀때 어디를 사는지가 중요하다.
서울에는 싸지않은게 비싸지 않은것보다 많음
감당가능하면 사라!
(산것을 잘 지키는 것이 중요하다)
2.레버리지를 일으킬 수 있을때, 아무도(정부) 간섭 안할때 , 부동산 시장 않 좋을때가 아파트 사기 좋은 때였다
(과거 시장을 알아야 하는 이유!, 규제의 눌림목을 노려라)
현재부터 나오는 규제, 거래 절벽=상대적으로 싸게 살 기회
=>이 시기를 잡기 위해 지금 공부하는것! 기회는 준비 된 자에게서 온다!
3. 대출을 활용할 줄 알아라!
마이너스통장, 정책자금 & 만기 일시상환을 해주는 상품을 사용하라(세월이 갚아준다…현재는 사라졌다 ㅠ.ㅜ)
금리보다 한도가 중요!
7~9억대는 대출규제가 거의 없다보면 된다…그래서 현재 시장에서 이 가격대의 아파트들 호가가 올라간다.
4. 조모임의 이유
근묵자흑!
회피하지마라!도망치지 마라!
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