[지방투자 기초반 33기 2조 원베일] 1주차 강의 후기 "사면 안되는 것을 안사는게 중요"

첫 지방투자에 대한 강의를 듣게 되었지만, 권유디 튜터님이 명확하게 지방 투자에 대한 기준을 설명해주셔서 도움이 많이 되었다.

1.배운 점

지방마다 분위기가 다르다. 어떤 사이클에 있는지를 보는 것도 중요하다. 지방 투자 기준은 수도권과 다른 점이 있다. 어떤 입지평가 요소를 우선적으로 봐야할 지를 배웠다. 원칙은 가치(수요와 공급)를 보는 것인데, 그 중에서 수요를 이끄는 요소들의 중요도가 수도권가 조금씩 달랐다. 그 이유가 입지독점성/공급과 연결되는 경우가 있었다. 그래서 수도권에 비해 수요의 크기가 작기 때문에 투자범위를 정하는 과정, “사면 안되는 것을 안사는 것”이 중요하다고 배웠다.

2.느낀 점 / 적용할 점

-강의 들으면서 해당 지역에 바로가서 투자하고 싶다는 생각이 들었다…

-지방의 경우 더더욱 내가 보고 느끼는것들이 중요하다고 했으므로, 정량적으로 판단할 수 없는 것들을 분임/단임가서 보고 기록해 볼 예정이다. 내가 이해한 바로는 겉으로 보이는 것들도 지방은 중요하다는 것이어서, 임장때 적용해보면 좋을 것 같다. 

-일단 첫 지방 앞마당이니까, 욕심내지 말고 완료주의를 목표로 해 볼 예정이다.