버틸 수 있는 범위 내에서 수요 좋은 아파트를 이전보다 싸게 사라

유투브로만 보던 너나위님의 강의를 들었다. 

나도 비싼 수강료에 엄청 망설이다 구매한 강의이지만 1강만으로도 만족도가 올라왔고 생각에서 행동으로 옮겨 강의를 듣고 수강후기를 적고 있는 나를 진심으로 칭찬해주고 싶다. 잘했다. 잘했다.

유투브에서 보던 눈물 흘리던 너나위님의 F모습에 내적친밀감을 느끼고 있어서 친근하게 들었던 것 같다. 

너나위님은 본인을 잘 알고 단단한 사람, 똑똑한 사람이란 생각이 들었다.

진심으로 답답해하고 본인이 알고 있는 부분을 쉽고 자세하게 전달하고 있었다. 

그리고 나의 마음을 정확하게 아는듯 조급해하지말고 천천히 좋은 아파트를 골라라는 핵심을 알려주는 강의가 되었다.

1. 타이밍을 완벽하게 잡는 건 거의 불가능하다. 
2. 정책, 전문가 전망에 휘둘리지마라.
3. 집을 언제사냐 보다 무엇을 사냐가 중요하다.
4. PIR = 집값/연소득 (12이하이면 비싸지않은것)
5. 전고점 미돌파 (비싸지않다)

6. 리스크3가지체크 

    1) 금리6% 버틸수있는지 확인

   2) 집값20% 하락 버틸 수 있는지 확인

   3) 저축의 ⅔ 안으로 대출 확인

7. 지역선택은 서울,수도권이 우선 (서울인접 경기도 동부,서부,남부) /지방은 상급지 또는 대장신축아파트만
8. 빌라, 오피스텔, 주상복합 구매하지 않는다.
9. 집값 상승은 통화량의 증가때문이다. 환율이 상승하면 원화가치가 하락하고 자산이 오른다. 그럼 금리가 오르고 대출부담도 증가된다.
10. 누군가에게 의지하려하지 말고 5,10년 뒤를 보고 내집마련의 본연의 목적과 기능을 생각하면서 의사결정해야한다.
11. 집은 단기적으로 등락있어도 장기적으로는 우상향하므로 비싸지 않을 때 버틸 수 있는 범위 내에서 가장 좋은 아파트를 구매한다. 
12. 잘 하는 사람 꺼를 복제 !! 따라한다.

13. 내집마련하고도 계속 꾸준히 공부하고 저축유지하면서 적극적으로 갈아탈 준비 한다.