실전준비반 챕터1 강의 후기 [나하다]

23년 9월 열기를 시작으로

나의 생각과 행동이 전과는 조금씩 바뀔 무렵

하다가 그만 두려면 빨리 발을 빼자! vs 딱 1년은 버텨보자라는 마음이 들었고

그래 이왕 시작한 거 딱 1년만 버텨보자 라는 생각으로

다음 수강, 그 다음 수강 과정을 거치며 4개월이 지나갔다.

본업과 같이 병행하면서

지금 내가 잘 하고 있는건지

수강료 내면서 강의만 듣고 있는 건지

혹은 미래를 위해 뭔가를 하고 있는 내 자신의 만족때문인지

어떤 상태인지 나조차도 알 수 없는 감정이 매일 교차했고

참 사람이 간사한게

작년 10월에 들었던 실준을 다시 재수강하려하니

비용이 아깝다는 생각이...

그런데 본 강의 수강 전 챕터 강의를 듣고 한없이 부족한 나의 상태를 깨닫게 되었다.

역시 사람은 메타인지가 중요하다.

** 강의에서 인상깊었던 내용 (이미 한 번 들었던 내용인데 이제야 각인이 되었음)

1.투자에 대한 이해와 나의 태도 3가지를 임보 단지분석에 넣기

1)저평가여부 : 가치대비 싼가

2)전세가율 : 서울 60%, 수도권 70% 지방 80%

3)리스크 : 하방경직성이 보장(하방경직성이 보장된다= 매전갭으로 인한 투자금 기준이 아닌 리스크 방어 차원/하락장이 왔었을 때 매매가가 떨어질 가능성이 적기 때문)

2.단지별 선호요소는 AND조건이다

1)교통(역세권) : 역에서 최소10~15분 도보까지

2)학군 : 초품아

3)환경: 균질성+ 연식 - 비슷한 역세권이면 연식 좋은 것

123) 모두 충족하면 상, 12) 충족하면 중, 3)만 충족하면 하

***B.M

1.실준 재수강에서 적용할 점

1)과제하느라 바쁘지만 조장님외 조원들 카톡에 응답 잘 하기

2)무임승차 하려고 하지 말고 꼭 먼저 나누기

3)내가 알아낸 정보 있으면 응답하기

2.1월 한달 계획짜기

-매일 30분씩 책 읽기 (아무리 좋은 정보를 알아도 실행하지 않으면 아무 소용 없음)