[내마기_1단사면2득보는내집마련하조 도하네부자된다] 너나위님은 역시 강력하다! 1주차 강의후기

강의를 수강하기 전엔 늘 고민을 하는거 같습니다. 

강의 내용 좋고, 조 활동 다 좋은데 ㅎㅎ 그 활동을 하면서 받는 스트레스와 압박감

생각의 많아짐, 조급해짐, 삶의 중압감 때문인거 같습니다. 

아직 월부 초보자라 재테크를 본격적으로 공부하기 전의 태도, 습관들이 아직 덜 벗겨져서 이겠죠??

그래도 발전하고 내 목표를 이루려면 달려야겠죠!!

26.4월의 목표는 <내집마련기초반> 강의 씹어먹고 내것으로 흡수하기입니다!!!

작년 12월에 월부에 본격적으로 입성하며 특강들, 재테기를 들어서 인지 

이번 1강은 그래도 4개월 공부를 했다고 얕은 지식들이 깔려 있는 상태라

처음 월부 강의 들을 때 너~~어무 유익한 정보를 얻었지만 늦은 거 같고, 막연하고 해서 

좀 어두워지고 막막했던 감정이 든 건 아니라서 다행이었습니다. 

자본주의를 인정하고, 받아들이고 그 안에서 내가 할 수 있는 최선을 다하기로 올해 다짐을 한 이상

공부하고 적용해서 제 현실에서 할 수 있는 최선의 선택을 하여 계속 발전하는게 답입니다!!

0호기로 마련한 집을 갈아타기로 결심을 한 상태에서 이 강의를 들으니 

단순 결심에서 나아가 구체적으로 어떻게 접근하고 후보군을 추려야할지 가이드를 받은거 같아

그림만 내가 연구해서 잘 그리면 될 거 같다는 길이 보였습니다. 

지금은 제가 살고 있는 부산에서 실거주 갈아타기가 우선인지, 투자를 먼저 할 건지 

관련 주제의 강의를 듣고 방향을 잡으려고 하고 있는데 

월부를 들으니 자칫 부산에만 치우쳐져 있는 나의 현 정보습득에서 제일 큰 시장인 서울, 수도권에 대한 이야기도

들을 수 있어 당장은 접근할 상황은 안되지만 시야를 넓혀 상황을 알 수 있어서 좀 더 넓게 실상황을 알 수 있었습니다. 

너나위님의 강의력은 역시 최고입니다. ㅎㅎ

제가 F라 동기부여가 중요한데,,, 심플한 해결책과 지식전달 및 마인드교육까지 강의 중간 중간 해주셔서 늘 저한테는

다른 관련 강의 월부외에도 기회되면 듣는데,, 제일 저한테 도움이 되는거 같아요. 

제일 이번에 도움이 된 내용은 내집마련 대출 조건으로 단순 영끌해서 최고의 집으로 간다가 아니라 

3가지 기준을 잡아준게 제가 후보군 추리는데 가이드가 될꺼 같습니다.

1. 월 대출 상환액이 월저축액의 ⅔ 를 넘지 않음.

  2. 하락 -20%하락 감당가능한가

  3. 금리가 6% +2% 까지 감당가능한가 

또, 부산의 상급지 핫한 매물들이 신고가를 최근에 찍고 있어서 빨리 진입해야 하는가 조급해하는 찰라에

중요한 건 좋은 집 고르는거지 무조건 빨리 사는게 아니라고 말씀해주셔서 조금 워워하고 이성을 찾았습니다. 

또 부끄럽지만 LTV나 DSR, DTI 용어에 대한 뜻도 몰랐는데 이번에 개념잡게 되어서 기초지식을 얻었습니다.

거기다가 대출 일으키는거 두려워하지마라 얘기는 그전부터 들었는데 신용대출, 마이너스 통장 이런건 

큰일 나는 줄 알았는데 ㅎㅎ 이것도 머리써서 잘 이용하면 득이 된다는 걸 알아 보수적인 마인드가 열렸습니다. 

마지막 강의끝내면서 3개월안에 내집마련 보고서 3개이상 쓰라고 하셨는데

그 말처럼 하라는 데로 해서 

남들이 다하는 거 나도 할 수 있다!! 라는 자신감으로 

모르고 겁나고, 막연해서 피하던 부분을 공부하고, 잘아는 사람들 옆에서 도움받고

내걸로 만들어서 구체적인 목표를 잡고 똘똘한 내집마련 하는 소망을 이루도록 부단히 노력하겠습니다.!!!