단기적으로는 등락이 있지만, 장기적으로는 우상향한다. 장기적으로 보고 내 집 마련 해라! - 1강 강의 후기_카일리박

1) 잊기 전에 기록하기 

• 전세가율: 전세가/매매가 → 전세에서 매매로 넘어가는데 필요한 금액. 전세가율 높으면 불황, 낮으면 호황 (시장의 분위기를 알 수 있음)
• 현실적인 서울 아파트 최적 매수 시기 (PIR 10.1, 전세가율 69.7%) 2014 1월 -2018 6월 약 4년간
• 현재 기준 절대적인 소득 대비 가격 자체는 많이 내려온 상태이나 전세가율을 봐선 완전히 확신할 수 없는 상황

2) 나에게 적용할 점 찾기

• 나는 지금 왜 내 집을 사려고 하는가? 내 상황에 맞게 가장 좋은 집을 사서 쭉 살면 된다.
• 단기 미래를 예측하려 해서는 절대 의사결정 할 수 없다. 부동산과 관련된 의사결정은 1,2년이 아니라 5,10년 뒤를 보고 해야 한다
• 전고점 (21년 3,4분기) 넘은 단지 → 감당 가능하다면 매수
• 전고점 넘지 못한 단지 → 현재 가격 (전고점 이하는 매우 좋은 가격)