안녕하세요.
가치 있는 찬스를 잡고 싶은 찬스2입니다.
오늘은 재이리 튜터님의 강의 후기를 작성해보려고합니다!!!
지난 기초반에서 너무 따뜻하게 모든 것을 나눠주신 재이리 튜터님을
강의에서 뵈어서 정말 너무 좋았습니다:)ㅎㅎ
PART1 내 돈을 지켜주는 매수 프로세스
해당 파트에서는 각 단계별로 어떤 것을 체크해야 하는지
디테일하게 알려주셔서 정말 좋았습니다 :)
특히, 채권최고액이 높은 물건을 풀어나가시는 과정을 보면서
물건을 선별적으로 보는 것이 아니라, 어떻게 하면
이 물건을 만들어서 투자를 할 수 있을 것인가를
늘 고민하고 생각해야겠다는 생각이 들었습니다.
또 중대 하자에 대해서 어떻게 하면 확인할 수 있는지
방법을 디테일 하게 말씀해주셔서, 정말 좋았습니다.
말씀해주신 방법대로 다음 투자에는 꼭 적용해야겠습니다 !
그리고, 특약에 대한 부분도 언급을 해주셔서 정말 좋았습니다.
월부에서 알려준 특약대로 저도 1호기를 하다가,
정말 쉽지 않은 매도자를 만나 어쩔줄 몰라하다가
변호사와 이야기하며, 특약을 어떻게 하면 중요한 부분만 넣을지 등을
고민했던 기억이 떠올랐습니다 ㅎㅎㅎ..
그에 대한 고민을 한 번에 재이리 튜터님이 해결해주셨습니다.
2가지는 꼭 넣어야 한다는 최소 가이드 라인을 주셨고
나머지는 유연하게 대처 하면 된다는 말씀을 해주셔서,
앞의로 특약에 대한 부담감과 유연성을 가질 수 있게 되었습니다.
마지막으로, 잔금에 대해 설명해주신 것도 정말 많은 도움이 되었습니다.
잔금 당일날 어떤 것들을 정산해야 하는지, 어떤 것을 확인 해야 하는지
한 눈에 보기 쉽게 설명해주셔서 제가 모르고 있던 부분까지
챙길 수 있는 내용이었습니다.
해단 프로세스를 통해 꼭 제 자산을 지키고,
리스크를 최대한 헷지할 수 있는 자신감을 얻은 것 같습니다.
PART2 다양한 상황에 대응하는 전세 프로세스
저도 최근에 전세를 뺀 경험이 있어서
이 파트를 더 주의 깊게 보았던 것 같습니다.
저도 전세를 엄청 쉽게 생각하다가, 기한이 다가 오니
생각보다 부담이 많이 되었던 기억이 있습니다.
정말 제일 중요한 것은 시세에 맞게 가격을 결정하고
광고를 내서 손님들을 모으는게 정말 중요한 것 같습니다.
그 후 사장님과의 호흡을 통해서 전세도 트래킹하고,
피드백을 통해 다시 복기하고 전세 가격을 점검하는 과정을 보면서
집 샀다고 지쳐서 골든타임들을 놓치는 것이 아니라,
오히려 집을 매수하고 더 적극적으로 전세 빼는 것에 임해야겠다는
생각이 정말 많이 들었습니다.
또 평소 보증금 반환에 대해서 개념이 에매했었는데,
튜터님 강의를 듣고 이번에 정말 완벽하게 이해를 했습니다.
그 와 동시에 제 물건들도 어떤 형태로 돌려주어야 하는지
어떤 형태인지를 한 번 점검해본 시간이었습니다.
튜터님 강의를 빨리 들었다면.. 망신을 안 당했을텐데 ~~!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
3월 감일을 다시 꺼내봅니다..
PART3 자산을 불리는 보유, 매도 프로세스
해당 파트에서는 보유 과정에서 생기는 이슈에 대해
알 수 있었습니다.
특히나, 튜터님이 겪으신 사례를 통해
제 2호기에도 똑같이 생기고 있던 일이라
정말 공감이 많이 되었습니다.
수리 때문에 스트레스를 받고 있기는 하지만
기대하는 수익과 나의 사업 파트너라고 생각하며,
임차인과의 관계를 지금보다 더 원활하게
만들어가도록 노력하겠습니다:0ㅎㅎ
또 튜터님이 가르쳐주신 지방 투자 매도 기준을 적용하여
저도 2호기를 갈아탈지, 전세를 한 번 더 놓을지
고민하며 앞으로의 방향을 잡아가도록 하겠습니다.
마지막으로, 튜터님께서 매도 하시는 방법을 알려주셔서
정말 인상 깊었습니다.
내가 조금이라도 손실을 안 보려는 마음을 버려야하고,
더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있다면
편익과 비용을 생각해 도전하는 것이 정말 중요하다는
생각이 들었습니다.
마지막으로, 튜터님께서 지방투자를 통해
수도권 갈아타기를 하신분들,
지방투자를 통해 수익을 내신분들,
사례를 보여주셔서 꼭 투자를 해서
성과를 내고 싶다는 생각이 들었습니다.
좋은 강의해주신 재이리 튜터님 감사합니다:)
댓글
