안녕하세요 성공루틴 입니다
이번 월부학교 1강의 새롭게 줴러미 튜터님이 해주셨습니다
"상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과 내는 법"
이라는 주제로 해주셨는데요
복기를 통한 시장을 분석 해 주시고,
지금 시장에서 어떤 시뮬레이션을 해볼 수 있는지
그리고 매수,보유,매도 관점이야 이야기 주셨습니다
긴 시간동안 지금의 시장에서 정말 도움 되는 강의 해주셔서 감사드립니다!
10억에 대한 의미
이번 강의에서 초반에 10억에 대한 의미를 다시 짚어주셨습니다
“우리가 생각하는 숫자와, 세상이 느끼는 숫자의 간극”이 와 닿았는데요
우리는 계속해서 부동산을 많이 보다 보니
어느 순간 “10억이면 싼데?”라는 말을 자연스럽게 하게 됩니다.
하지만 10억은 절대 가볍게 볼 수 있는 숫자가 아닙니다.
매달 300만 원씩 써도 약 30년을 쓸 수 있는 돈이고,
S&P500 같은 지수에 투자하면 10년 뒤 30억 이상이 될 수도 있는,
그 자체로 이미 ‘큰 자산’입니다.
최근 10억 달성 후기가 많이 올라오면서
시작점이 너무 다르다는 생각도 들고
나는 너무 멀게만 느껴져 상대적 박탈감을 느끼는 분들도 계십니다
하지만 10억이 절대 그냥 되는 것은 아니며,
쉽게 보이는 10억 달성을 한명 한명 다 힘들게 갔을거라고 생각 합니다
그래서 저는 오히려 이렇게 느껴졌습니다.
“지금 우리가 가고 있는 길이 어려운 게 당연하구나.”
10억이라는 숫자는
누구에게나 쉽게 도달할 수 있는 구간이 아니라,
시간과 선택, 그리고 버텨낸 과정이 쌓여야 만들어지는 구간이기 때문입니다.
중간에 흔들리고, 내가 맞게 가고 있는지 고민이 드는 것도
어찌 보면 너무 자연스러운 과정이라는 생각이 들었습니다.
하지만 동시에 한 가지 더 느낀 점이 있습니다.
10억은 단순히 큰 돈이 아니라,
자산이 ‘속도를 내기 시작하는 구간’이라는 것.
처음에는 내 노동으로 하나 씩 쌓아가야 했다면,
그 이후부터는 자산 자체가 움직이면서
생각보다 더 빠르게 나아갈 수 있는 구간으로 넘어가게 된다는 ㅓㅅ
그래서 지금 이 시기가 힘들다면
그건 내가 부족해서가 아니라,
원래 어려운 구간을 통과하고 있기 때문이라고 생각합니다.
그리고 그 구간을 넘어서면
우리는 이전보다 훨씬 다른 속도를 경험하게 될 것이라고 생각 합니다
가치의 중요성
지방투자에서 (수도권도 마찬가지) 현재는 가치의 차이를 아는게 어렵지 않지만,
상승장에서는 어려움을 느끼게 됩니다.
지금으로서는 가치가 떨어지기 때문에 매수를 고려하지 않지만,
상승장에서 다 오르는 상황이 된다면 이것도 투자해도 되는걸까?
라는 마음을 먹게 됩니다
(수도권을 보아도 그런 마음이 생기지만, 수도권은 보유를 하고 매도 검토가 가능하지만,
지방은 매도 타이밍이 있기에 더 꼼꼼하게 봐야한다고 생각)
때문에 본연의 가치가 사람들이 여길 들어와서 살고 싶어 하는지?
살고는 싶지만 수요가 높지 않은 단지는 아닌지?를 계속 고민 해보고
가이드 라인을 정해두는 것이 중요하다는 생각을 했습니다
복기의 중요성
막연한 고민이 아니라 실제로 시뮬레이션 하는 것이
중요하다는 것을 배웠습니다.
시뮬레이션을 위해서는 과거 복기를 통해
어떻게 적용 해봐야할지 먼저 확인 해보고
그 이후 직접 시뮬레이션 해보는 것이 중요합니다
가치 있는 자산을 산다는 본질(원칙)로 주택수와
운영 방법을 내 상황, 시장 상황에 맞춰 실행
이게 될까? 라는 생각보다 이정도 수준의 단지로 내집마련
또는 투자할 수 있겠구나 정리하고 그 지역을 알아가야 합니다.
과거 시장을 복기 해보며 전세가를 올려 받는 것이
역전세 가능성이 있을지? 고민 해보아야 하는 포인트도 배울 수 있었습니다
또한 모든 지표가 나에게 유리한 상황에서 단순히 오르지 않는다는
답답한 마음에 감정적으로 매도 결정하지 않는 것이 중요하고
확실하게 더 좋은 단지로 갈아타는 것이 아니라면 보유하는 것
튜터링, 선배와의 대화, 돈독모 등
아직 시장의 분위기가 어려운 분들에게
정말 중요하게 이야기 드릴 방향이라고 생각 합니다.
어떤 사람이 되어야 하는가
이번 강의를 들으면서 가장 크게 느낀 것은
투자는 단순히 ‘무엇을 사느냐’가 아니라
‘어떤 사람이 되느냐의 과정’이라는 점이었습니다.
우리는 흔히 좋은 물건, 좋은 타이밍을 찾는 데 집중합니다.
하지만 강의에서는 방향이 완전히 달랐습니다.
일반 투자자는
남 이야기, 정보, 타이밍에 집중하며
단기적인 결과에 흔들립니다.
반면 월부학교 투자자는
나의 실력과 태도에 집중하고,
매수,보유, 매도까지 자산을 모으는 과정 자체를 만든다는 점이 중요합니다
결국 차이는 ‘정보’가 아니라
기준과 태도, 그리고 반복되는 행동이었습니다.
특히 앞에서 배운 내용과 이어서 보니 더 명확해졌습니다.
투자는
✔ 원칙을 알고
✔ 목표를 세우는 것에서 끝나는 것이 아니라
그 기준을 행동으로 옮기고 있는가
경험을 쌓고, 나누고, 수정하고 있는가
이 과정이 핵심이었습니다.
또 하나 크게 와 닿았던 부분은
비교의 기준이었습니다.
남들과 비교하면 감정이 흔들리지만,
과거의 나와 비교하면 방향이 보입니다.
이 차이 하나가
계속 가는 사람과 멈추는 사람을 나눈다고 느꼈습니다.
“나는 지금 좋은 투자자가 되려고 하고 있는가,
아니면 투자 ‘흉내’를 내고 있는가?”
완벽하게 하려고 하기보다
조금 부족하더라도 행동하고,
그 행동을 계속 수정해 나가는 것.
그게 결국
자산을 쌓는 사람의 방식이라는 걸 배울 수 있었습니다
좋은 강의 해주신 러미튜터님 감사합니다:)
+ 보유세, 양도세 계산
