안녕하세요
매일 할 수 있다 외치고
우리모두 할 수 있다 외치며
함께 멀리 가고 싶은
하나 둘 셋 아주아 입니다 :)
재이리님의 소중한 2주차 강의를 듣고 왔습니다
들으며 제 투자도 복기해보고
다음엔 꼭 이렇게 해야지 하며
다짐도 해보았는데요
꼭 기억해야지 하는 부분을 우선으로
생각 후기 남겨보겠습니다
1. 대출이 있는건 당연
그러나 대출이 너무 많이 껴있다면
대출잔액증명서 떼달라고 해서
지금 현재 대출 금액 정확히 알아서
거래해도 위험하지 않은 물건인지
위험한 물건이지 다시한번 알아보기
→ 1호기가 근저당이 매우 많은 집이였는데
이때도 어버버 하고 있을때
일잘러 부사님이 채권최고액에서
진짜 대출은 얼마인지 계산해주셨던 기억이
있는데요
대출잔액증명서는 떼달라고는 할 생각을 못했었는데요
다음에 혹시나 진짜 최저가고
가격 괜찮은데
대출이 많이 들어있는 매물 있다면
꼭 바로 대출잔액증명서를 떼달라고
하겠습니다!
2. 목표 전세가는 kb시세의 90% 이하로
전세가격은 전세보증보험에 가입할수 있는 조건인
kb시세의 90% 이하로 목표잡고 생각하기
→ 소액으로 본다면 정말 필요한 정보라고 생각들었습니다
정확한 %는 모르고 있었는데
kb시세의 90% 꼭 기억하기!
3. 매도인의 특약 동의 여부 확인후 진행하기
특약은 나를 지켜주는 안전벨트다
→ 복기해보면
동의 여부는 부사님이 그냥 동의했습니다?
이렇게만 했던거 같습니다
또한 1호기는
부사님에게 질질 끌려
가계약금 보내기 전에
특약을 주고 받은적이 없다고
하기싫으면 하지 말라고 하시는 통에
결국 특약도 못보내고 진행했던 기억이 있는데요
하 지금 생각해도 절래절래
다음에는 꼭 제 안전벨트 제가 잘 착용하겠습니다!
4. 주전은 복비는 한번만
5. 한달전 법무사 구하고 견적받기
→ 이부분도 ㅎㅎ
1호기때 닥쳐서 조율 할려고 했다가
잘 안되어 법무사비만 50만원 넘게 냈던
뼈아픈 경험이 있습니다
한푼도 아쉬운데!!
미리미리 조율하것!
6. 수리비용은 30만원 미만은 그냥 해주기
그 이상은 세입자와의 원활한 관계를 위해 고려
→ 30만원 미만은 그냥 해주기
항상 세입자와의 원활한 관계 생각하기
미래를 위한 투자!
7. 입주초기 한달까지는 소모품도 수리해주기
그 이후는 세입자와의 관계 생각해서 고려
복기하고 제 것으로 만들어서
다음계약에는
전에 했던 실수는 하지 않겠습니다!!
소중한 정말 중요한
과정 나눠주셔서 감사드립니다!!
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