[실준 운7기3 매수위해 1단 임장부터 나7ㅏ보조 황금순리] 개고생이 아닌 성장통으로 만들기!

안녕하세요. 실준73기 17조!

운7기3 매수위해 1단 임장부터 나7ㅏ보조

황금순리입니다 :)

2강 권유디님의 강의를 들으면서

내가 편안하고 만족감을 느끼는 단지는 어디일까?

직접 눈으로 확인해야만 아는 것들을 이번 주 단임을 통해 제대로 보고와야겠다,

주변의 소음이 아닌 내가 배운 입지와 가격을 가지고 판단하자 생각했습니다.

가장 인상 깊었던 부분은,

지도에서 확인할 수 없는 현장의 디테일이 가격의 결과로 나온다!

이번 주 단임을 할 때 이 메세지를 머리에 각인하고 해보겠습니다.

인상깊었던 점

1. 좋다-나쁘다 식의 섣불리 판단하는 태도를 지양하자.

그동안 입지분석은 실컷 해놓고 단지 임장에 가면 

단지에 대한 그저 좋고 나쁜 감정만 남기 일쑤였던 저에게 

좋다-나쁘다 식으로 접근하는 태도를 지양하란 유디님 말이 인상깊었습니다.

유디님이 강의에서 보여주신 단지 예시들을 보면서

‘그동안 나는 단지 선호도를 뾰족하게 보고 있었나?’

‘내가 투자를 위해 비교하는 단지들의 가격이 같다면?’

‘같은 상황이라면 어떤 선택이 더 나을지 어디에 주안을 둘까?’

고민하고 답을 보며 많은 것들을 깨닫게 되었습니다.

분임 당시 조원들과 이야기 나누었던 ‘선도지구’를

어떻게 바라봐야 하는지도 알게 되었습니다.

같은 입지내에서 구축을 판단할 때

신축이 먼저 되는 단지가 더 좋은 판단일 수 있다는 점,

용적률 210%미만의 단지들을 위주로 지켜봐야하는 점은

그저 재건축 단지라 투자금이 많이 들어갈 수 있다는 선입견에

해당 구축들을 우선순위에서 제외시켰던 저를 반성하게 했습니다.

새롭게 알게 된 압도적인 장점을 가졌다면 단점(유해시설)도 무력화 시킨다라는

사실은 기존에 가지고 있었던 부천 앞마당을 예시로 들어주셔서

제가 당시 판단 내렸던 부분과 비교하면서 흥미롭게 보았습니다.

앞으로 우선순위에서는 떨어지지만 내가 할 수 있는 것 중

해당 단지가 가장 좋은 것인가 고민하면서 비교하도록 하겠습니다.

덧붙여 항상 입지분석이란 데이터로만 끝내지 말고

현장에서 확인한 것들까지 더해

투자와 의식적으로 연결지어서 생각하는 연습을 하겠습니다.

2. 눈으로만 보고 방치하지말고 기회의 창으로 활용하자.

매번 강사님들과 동료들을 통해서 수도없이 중요하다 들은 내용이지만

막상 당장 투자를 할 수 없는 개인적인 상황이 있다보니

앞마당을 만들고 나서 시세트래킹을 하지 않고

매번 방치만 했던 것 같아 반성하게 되었습니다.

특히, 최종 보물찾기를 뿌듯하게 끝내고

한 번씩 생각날 때마다 네이버 부동산을 켜서 시세 스캔하는 게 전부였던지라

해당 지역과 단지들의 움직임을 복기하는 부분이 떨어졌던 것 같습니다.

남들은 운이 좋았던 시기에 투자하며 결과를 보았지만

저는 종잣돈 이슈로 계속 공부만 하던 상황이었기에

어차피 난 지금 당장 투자를 할 수 없다는 생각으로

시장을 무심하게 바라보고 있지는 않았는지

임장의 힘듦을 개고생이 아니라 성장통으로 만들자는

유디님의 말씀이 마음을 콕콕 찔렀습니다.

투자 실력을 쌓고, 투자를 해서 결과를 내기 위해서는

계속해서 기회를 찾으려는 노력이 필요하다는 것을 잊지 않겠습니다.

다음에 갈아탈 수 있는 최고의 투자처는 어디인지

기회가 온다면 망설임 없이 최선의 선택을 할 수 있도록 준비하겠습니다.

그리고 오래해나가겠습니다.

잘하고 싶다는 것에 매몰되어 확 타오르고 꺼질뻔 했지만

더이상 ‘잘’에 집착하지 않고

‘꾸준히 오래’ 투자를 지속할 수 있는 사람이 되겠습니다.

적용할 점

1. 생활권 선호별로 시그널단지1개,투자가능단지1개 시세트래킹하기

2.시세트래킹을 과제처럼 하지말고 쇼핑하듯이 하기(집 살 거니까~)