강의 올라오던 날,
저에게 너무 필요한 강의라는 생각에 바로 수강했습니다.
저는 2호기 계약을 다음날 진행해야 하는 상황이였고, 바로 적용하기 시작했습니다.
- 가계약 특약은 미리 조율했지만 본계약서 반영 확인하기
- 저는 가계약 문구를 여러번 수정 했기 때문에 부사님이 빠트리지 않을 것이라 생각했는데요, 미리 받아본 계약서에서는 가장 중요한 특약이 또 누락 되어있었습니다.
- 최종적으로 누락된 2개 특약에 대해서 반영요청하고, 부사님은 반영 했다는 답변을 주심.
- 본계약 진행 시 다시 계약서 확인
- 매수자 매도자 부사님이 다른 상황, 두분이 민법 사항에 있다며 특약 적용을 넘기려 함
재이리 튜터님의 꿀팁! 말하기~
> 부사님, 제가 계약 업무를 담당해서 특약에 민감해요~ 한번만 계약서 다시 추가해서 진행해주세요~
시간이 오래 걸린다고 말씀하셔서, 제가 타이핑할까요? 어려운거 아니니까 한번만 넣어주세요(읍소)
특약 때문에 서로 기분 나쁘지 않게 잘 해결해서 계약 마무리 할 수 있었습니다.
- 법무사 선택 및 비용 협상
- 잔금이 2주 후라서 급하게 법무사를 구하다 보니 법무통 견적 X,
- 동료분 추천으로 법무사분께 견적 요청 드렸으나, 물건 난이도가 높아서 안하신다고 함
- 부사님께 법무사 추천 받았으나 비용이 너무 비싸서 조율 > 원하는 금액까지 조율 되서 견적 받고 확정 O
전세계약서 특약 넣기
- 2호기 물건 주전 계약 시 임차인이 이사 할 경우, 이사 날짜를 미리 협의하여 정한다.
- 임대인의 사정에 의한 부동산 방문 협조
- 반려동물, 벽걸이 TV등 원상복구 특약
재이리 튜터님 강의를 듣고 실전에 바로 적용 할 수 있어서 너무 좋았습니다.
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