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내집마련 고민이라면? 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
강남과의 거리를 계산해서 집을 사야 한다는 게 신기하다
학군도 대한민국 최고고 .. 강남 대단하네
지방은 전혀 몰랐는데 신기했다
대구 수성구 좀 좋아보인다
@ 직장&교통
# 수도권
- 직장: 3대 업무지구 기억 (강남, 여의도, 시청)
- 지하철로 강남까지 거리 비교 - 네이버길찾기 -> 환승 몇 번 / 총 몇 분
# 지방
- 직장 위치는 크게 중요하지 않음 (신축, 상권 등등 신혼부부가 어디 선호하는지
- 교통: 자차 비중이 압도적 (이 지역 좋은 직장 다니는 사람이 어디 살려고 하는지 > 환경/학군
- 부산: 땅, 바다, 학군
- 대구, 울산: 학교, 학원가
- 대전: 위치, 택지, 연식
학군이 유의미한 지역은 지하철만큼 중요한 가치!
@ 학군 (아실에서 학업성취도 학교 확인 + 95~85% 이상? / 학원가 얼마나?
# 수도권
(최상) 강남, 서초, 분당, 목동
(상위) 수지, 영통, 평촌, 광진, 노원
# 지방
(대구) 범어동, 만촌동
(울산) 신정동
(부산) 사직동, 해운대센텀, 남천동
(대전) 둔산동
(광주) 봉선동
@@ 선호시설 (백화점, 마트, 종합병원) 위치 / 비선호 시설 찾기 (구글 지도에서 확인)
아파트가 몰려있을수록 안정감을 느낀다
수도권 - 뉴타운근처 구축이라면 입지가 바뀌고 있기에 편견 버리고 보기
(직장, 교통>학군>환경 순으로 검토)
지방 - “나 여기 살아!” 나오지 않으면 연식, 세대수가 중요
(학군&환경이 최대한 좋은 곳)
@ 수도권 비교 평가 정리
- 예산에 맞는 후보단지 채우기
- 입지가 (교통) 가장 떨어진 단지 제거
- 전고점 참고하기 (전고점 가격, 돌파 여부 등 - 아직 전고점 안 넘었으면 괜찮은 거
- 남은 단지들끼리 입지 비교 (직장, 교통, 학군)
- 후보단지 임장하면서 직접 입지 느끼기
- 예산 내에서 가장 입지 좋은 단지 픽
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