[실준 73기 십(10)억말고 삼(3)십조 벌조 부로소득] 희미했던 지역 분석의 지도가 선명해지는 시간

이번 2주차 강의는 지역 분석의 순서부터 방법, 그리고 우리가 나아가야 할 목표까지 다시 한번 머릿속에 제대로 각인 시킬 수 있는 시간이었습니다.
마치 유디님의 1:1 과외를 받는 것처럼 입지 분석과 시세 따는 법, 단지임장 노하우까지 상세히 알려주셔서 막연했던 부분들이 아주 또렷해질 수 있었습니다. 
강의를 들으며 정말 많은 걸 배웠지만, 그중에서도 제 투자 공부에 꼭 적용할 부분을 정리해 보았습니다.

1. 비선호 환경을 바라보는 새로운 시각
항상 임장을 다니면서 비선호환경 요소(동안구의 구치소나 열병합 발전소 등)들이 어느정도의 영향을 끼칠지 결론을 내지 못해 찝찝함이 있었는데, 이번에 '단점을 압도하는 강력한 장점이 있다면 문제는 되지 않는다'는 말씀에 명쾌하게 가르마가 타졌습니다. 
이제 앞마당을 만들 때 단점만 보고 매몰되는 게 아니라, 강점과 비교하며 객관적인 우선순위를 세워보려 합니다.

2. 희미했던 호재 파트 이제는 보다 선명하게
그동안 임보를 쓸 때 호재 파트는 단순히 역이 들어온다, 재건축/재개발한다에서 적어보고 넘기다보니 항상 선명하지 못하고 희미했던 파트였습니다.
이번 강의를 통해 호재에 대해 보다 세세하게 확인하고 실현 가능성을 파악하는 방법과 이를 입지 분석에 어떻게 녹여 낼 지에 대해 배울 수 있었습니다.
이번 달 임장지인 만안구를 돌면서 월판선, 신안산선, 그리고 재건축 예정인 단지들까지 세세하게 파헤쳐 보도록 하겠습니다.

3. 소중한 앞마당 관리법
앞마당이 적을 때는 별 생각이 없었지만, 하나둘 늘어나는 앞마당이 버거워지고 매달 새로운 임장지에 쏟는 시간도 부족하다보니 정작 예전에 고생해서 만든 지역들의 시세 흐름을 놓치고 있어 항상 찜찜한 마음이 많았습니다.
하지만 이번 강의에서 보여주신 시세 트래킹 예시 덕분에 어떻게 관리해야 할지 감을 잡을 수 있었습니다.
모든 지역을 한꺼번에 할 순 없겠지만, 이번 달 임장지와 연관된 앞마당부터 차근차근 트래킹 리스트를 늘려가 보도록 하겠습니다!