재이리님의 2주차 강의 후기!
재이리님 강의를 처음 수강하게 됐는데요~
튜터님 말씀대로 정말 어떻게 하면 더 쉽게 전달 할 수 있을까가 많이 느껴졌던 강의였고.. 수강하면서 스스로 정리해야 됐던 부분도 다 요약해서 다 떠먹여주시는 강의였습니다.. 그저 빛…!
무엇보다 수강생들의 사례, 튜터님의 사례를 들어주시니 더 와닿는게 많았고,
수강생들을 기억하시고 언급해주시는 것도 너무 기억에 남았어요 ㅎㅎ
매수프로세스 → 전세프로세스 → 매수, 매도 프로세스를 아주 쉽게 전달해주셨습니다!
아직 매도는 해본적이 없지만
매수, 전세 맞추는 과정을 들으며 제가 했던 투자들에 대한 복기가 됐어요.
이전 지투실 강의에서 잔쟈니님께서 이부분을 다뤄주셨는데.. 투자 할 땐 교안을 펼쳐보지 않았어요
그 이유는? 언제든 투자하게 되면 열어볼거란 준비가 되지 않았음..
등기사항증명서에서 어디를 잘 봐야하는지 얘기해주셨는데..
소장님이 분명 뽑아주셨음에도 불구하고 대충 보고 넘어갔던 것 같아요..
중대하자 부분에서도 구축 매수였지만 아랫집, 관리사무소에 누수여부 체크를 하지 않았어요..
그동안 투자했던 아파트의 매물들을 많이 털고 다녔고 어느 한집도 누수에 대한 흔적이 없었기에 제가 본 것만 믿었던 것 같아요. 다행히 인테리어까지 다 마쳤고, 누수는 없었습니다. 하지만 인테리어 과정에서 발견했다면 치르지 않아도 될 비용과 에너지를 썼겠죠 ㅠㅠㅠ
매물을 꼼꼼하게 보고 매수 전 확인하지 않으면 치르지 않아도 될 시간과 비용, 에너지를 쓰게 된다고 하셨는데.. 꼭 기억해두겠습니다 ㅠㅠ
법무사 비용은 65만원 정도 나왔었는데 깎아서 30만원으로 진행했었습니다.
그런데 당일에 채권최고액을 조회해보지 않았어요..ㅠㅠ 나중에 가족 집살때 찾아보고 조회해보지 않았다는 것을 알게되었는데, 강의에서도 알려주시는 부분이었더라구요 ㅠㅠㅠ 담엔 꼭 챙길거에요…
이 부분 말고도 대충 한 부분이 너무 많은데요..
강의 마지막즈음 마지막에 투자에서 대충은 비싸다고 빨간글씨로 교안에 적어주셨는데요..
투자 후 복기를 하지 않았었는데.. 복기 해야 될 부분이 너무 많았더라구요..
제가 얼마나 대충 매수하고, 세를 맞췄는지 많이 느꼈습니다. 아직까지 별 문제 없었지만 나중에 이렇게 진행했던 것이 어떻게 돌아올지 너무 걱정되네요..ㅋㅋㅋ ㅠ_ㅠ
그리고 튜터님은 P 아니신걸요… 완전 J…!
P는 반성 많이했습니다 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 최임 제출 후 튜터님과 조원들과 복기글 쓰기로 약속했어요..
얼마나 대충썼는지 더 반성하고, 다음 투자와 세 맞출 때 꼭… 대충하지 않고 재이리님 교안 찾아서 적용하겠습니다~ 감사합니다 !
BM 할 점
전세를 놓을 때 KB시세를 확인하고 전세가가 얼마정도 가능할지 예상해보기!
재이리님께서 알려주신 가계약금 넣기 전 특약 문구 보내고, 매도인이 특약에 대한 내용을 확인한 것 까지 확인!
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