[월부학교 봄학기 이리5세요 프메퍼의 봄으로🌿 노력의삶] 실전 투자 방향성을 배우다_ 1강 후기

안녕하세요.

매일 노력하는 노력의삶입니다.

기다리던 첫 월부학교 1강 강의를 줴러미 튜터님께서 진행해주셨습니다.

이번 월부학교 1강에서는 총 3가지 목표 (투자 / 운영 / 성장)에 대해 이야기를 해주셨습니다.

계속적으로 바뀌는 시장 상황. 정책 상황 등으로 혼란스러울 때 

어떻게 대응을 해야하는지, 우리가 잊지 않아야 될 원칙과 기준이 무엇인지 알려주셨습니다.

월부학교 1강을 들으며 나에게 꼭 적용해봐야 될 점들에 대해 정리해보았습니다.

# 현재 시장 상황.

• 매매/전세 가격을 통해 서울의 전체적 흐름을 알아보기.  1~3급지 상승률이 가파른 최근 3년. 4~5급지도 상승하기 시작하는 흐름
• 미래는 모르지만, 지난 과거 시장에서 1급지 / 5급지 전체 상승률은 비슷했다.
• 서울의 전세 물량은 적은 상황. 과거 20년 전세 폭등 전 흐름과 비슷하다.
• 3년 간 상승으로 과도한 투자는 주의해야 할 시점

적용할 점.

1. 급지 별 평균 가격대의 단지를 기준으로 그 지역의 가격 흐름을 판단해본다.
2. 현재 시점을 과거 시장을 통해 분석해보고, 그 다음 대응 계획을 세워본다. 

# 복기 하는 투자자.

• 상승장 중반인 현재, 내가 과거에 어떤 단지를 샀으면 더 좋은 수익을 얻었는지 복기 하는 것 중요하다.
• 시장은 돌아서 또 나에게 기회를 줄 수 있다. 지금 복기를 통해 기회가 왔을 때 더 좋은 결정을 할 수 있다.

• 내가 산 것이 덜 올랐다고 슬퍼할 필요는 없다. 상승장 끝에 가서는 또 다른 결과가 있을 수 있다. 

  이전에 나 보다 더 좋은 투자를 하기 위해 복기하면 된다.

• 실수요 관점에서 그 단지는 어느정도로 살고 싶어하는 단지일지 고민해본다. 투자적관점으로만 보지 않는다.
• 저환수원리에 맞는 투자를 한 것이 맞는지 다시 복기해본다.

적용할 점.

1. 2호기, 3호기 투자 복기해서 나눔글 작성한다.

# 투자 시나리오.

• 시장 상황이 계속 혼란하다. 세금적 부분, 이전과 다른 시장이 펼쳐지는 것 등 대응이 필요하다.
• 앞으로의 투자 계획을 미리 세워보면 나중에 기회가 왔을 때 빠르게 행동할 수 있다.
• 현재 내 상황에 맞게 시나리오를 계획해본다.
• 지난 과거 시장과 현재 시장에서 비슷한 시기를 찾고 대응 계획을 세워본다.

적용할 점.

1. 갈아타기 시나리오 1 Page 작성해서 임보 넣기.

# 프로 투자자.

• 투자자는 하나의 직업. 프로의식을 갖고 매일 일정한 시간을 투입해야 한다.
• 지행용훈평. 태가 배운 것을 행동으로 옮기는 것이 중요하다. 바꿔야 한다.
• 남과 비교할 시간이 없다. 나에게 집중하고 이전의 나보다 달라지는 삶을 계획한다.
• 한다 안한다가 아니다. 한다 or 덜한다.
• 내가 좋은 사람이 먼저 되어야 한다. 

적용할 점.

1. 반원분들께 도움 줄 수 있는 일 실행. (감사일기 취합./올뺌방 오픈)
2. 반원분들께 먼저 다가서기. 카톡 먼저 하기.

실전 투자로 적용할 수 있는 여러가지 인사이트를 배울 수 있었던 월부학교 1강이었습니다. 

줴러미 튜터님께서 알려주신 내용을 실제로 행동으로 옮기는 사람이 되겠습니다.

실력적 부분 뿐만이 아니라, 투자에서 제일 중요한 부분인 오래 살아남는 과정에

대해서도 튜터님께서 어떻게 행동 하셨는지 알고 저 또한 적용해보겠습니다.

적용할 점 뽑은 부분에 대해서 무조건 적용해보겠습니다. 감사합니다.