안녕하세요!
월부에서 꾸준히 성장하고 싶은
꾸해보입니다:)
오늘은 저~ 멀리 밀려버린 ㅜㅜ
2강 수강과 후기를 써보려 합니다.
매임을 하다 보면 매물 별로
매도인의 상황이 정말 다양해서
나에게 맞는 계약 프로세스를 찾아가는 과정이 늘 어려웠었는데
이번 2강을 통해 다시 한번 정리할 수 있었습니다!
(1) 0호기 매도 온도 높이기!
월부에 오기 전, 의도치 않게 갖게 된 지방 구축 10평짜리 0호기를 최근에 실거주자가 집을 보고 갔었는데, 수리 상태 때문에 한 번에 계약으로 성사되지는 않는 것을 보며 그동안 내가 안일하게 행동하고 있었구나 복기할 수 있었다. 0호기는 전체 리모델링에 풀옵션이 되어 있는 상태이지만 군데군데 수리가 필요한 점들이 남아 있었기 때문에 실거주자 입장에서 1등 매물이 되기엔 역부족이었을 테니.. 2강 재이리 튜터님의 강의를 들으면서, ‘어차피 잘 안팔릴 것 같은데’ 라는 막연한 생각만 하는게 아니라 ‘어떻게 하면 매도할 수 있을까’ 실제로 행동할 수 있는 부분을 확인해보며 6월까지 0호기 매도한다! 라는 올해 원씽을 위해 다시 힘을 내야 겠다는 생각이 들었다.
BM 0호기 매도를 위해 현재 내가 할 수 있는 액션플랜 체크리스트로 만들기
(2) 부사님과 깊이 있는 대화를 하고 싶다면!
투자 공부를 하며 여전히 어려운 부분은 대출과 세금, 그리고 다양한 투자 케이스에 관한 것이다. 실력 있는 투자자라면 물건의 조건을 스스로 만들 수 있어야 하는데, 투자 과정에 대한 이해가 충분하지 않다 보니 매임할 때 부사님과의 깊이 있는 대화가 아직은 어려운 것 같다. 경험으로 채워나가야 하겠지만 전반적인 매수, 매도, 전세, 보유 프로세스를 복습해보고 백지에 써보며 이번 주 매임 때에는 강의에서 배운 내용을 바탕으로 매물 조건에 대해 부사님께 여러 질문을 해보아야겠다.
BM 매수, 매도, 전세, 보유 프로세스 한판에 정리하고 직접 써보기
(3) 불안함을 견디는 투자자로 성장하기
아직까지 나에게 지방투자는 수도권 투자보다 어렵게 느껴진다. 매도할 시점이 하락장과 맞물린다면 다음 투자 시기가 늦어질 수 있고, 실거주자들의 선택을 받기 위한 매도의 난이도가 높기 때문이다. 하지만 투자는 ‘대응의 영역’이라는 말이 있듯이, 모든 리스크를 피해갈 수는 없다. 너나위님께서 이전에 최고 실력의 투자자는 리스크를 감당하는 투자자라고 하셨던 것처럼, 내가 감당할 수 있는 선에서 최선의 선택을 유지할 수 있는 실력을 쌓아나가는 것이 중요할 것 같다. 걱정이 없고, 불안하지 않다고 행복한 것은 아니기에, 오늘의 걱정과 불안함은 아직 나에게 성장의 동력이 되기에, 지치지 말고 꾸준히 더 성장하는 투자자가 되어야겠다. 남은 2주도 화이팅!!
