[지투기 33기 당근거상 2주차 강의 후기] 봄날같은 찐짜 강의

안녕하세요 부동산 거상이 되고싶은

당근거상 입니다.

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저는 지금 지투실전 들으면서 지투기도 같이 듣고있는데요!

실전은 실제 투자에 가깝게 강의를 한다면 지투기는 기본기를 다뤄주시는데

실전에만 치중하다보면 기본을 놓칠수 있는데 둘다 들으니! 

서로 상호 보완되어서 너무너무 좋다는 것을 알아버리고 말았습니다.

특히! 좋았던 점을 꼽자면 진짜 주민인 30년을 넘게 살고계신 재이리님의

고향이자 거주지를 주민이 들려주기때문에 더더더더 지역분석이 의미가 있었고

디테일하고 역사까지 알게되어서 너무 좋았습니다.

그리고 가장 중요한 맛집도 한곳 알려주셔서 창원에 가게 되면 꼭 가보겠습니다

여기가 맞나요? 팩트췍! 해보았습니다.

맛집 뿐만 아니라 강의 내용도 맛집이었는데 

❓ 왜 지금 창원인가

사실 저는 강의를 듣기전까지는 창원은 이제 좀 지났다라고 생각했었는데

아직도 기다려주고 있는 곳이고 잠재력이 이렇게 까지 있었다니! 정말 강의 듣길 잘했다고 생각했고

무엇보다도 역사적인 가격들과 창원보다 먼저간 도시들을 예시로 들어주시면서

앞으로의 청사진을 옅볼수 있어서 그냥 강의에서 이제 오릅니다보다 훨씬더 와닿는 내용이었습니다.

“또산구= 또 성산구” 창원의 강남은 잊지못할것 같습니다.

📊 입지분석

직장, 학군, 환경, 교통, 공급이 입지라는 건 다 알고있지만 지방에서는 무엇을 봐야하는가?

우선 수도권과 다르게 교통이 중요하다기 보다 직장과 학군이 먼저이고

창원의 경우에는 직장이 국가산단에 집중되어있기때문에 교통도 중요하다

하지만 그건 물리적인거리보다도 교통이 편리한지를 보는것이 중요하다는점이랑

달구벌 대로처럼 좋아하는 대로가 있다는것도 신기했고 정말 찐주민의 생생한 이야기를 들을 수 있었습니다.

창원사람들은 막히는걸 싫어한다는 현지인들의 특성을 기억하고

임장을 가게되면 운전해보면서 한번 느껴봐야겠다고 생각하기도 했습니다.

🎯 투자전략 3가지

이건 입지요소와 선호도를 바로 알려주는 진짜 튜터님의 뇌를 훔쳐본 느낌이었습니다.

3가지 중에서 창원은 정말 직장이 중요하구나를 다시금 느꼈고 그 선호도중에서

어디에 더 비중을 두어야 하는지를 생각하게 하고 그것을 단지로 예시로 보여주셔서

강의로 앞마당 만든 기분이었습니다.

마지막 한판 정리는….사실…그냥 임보 결과 본기분 ?? 💦

❗마지막으로 느낀점 벤치마킹

우선 기초반을 듣고나서야 실전반에서의 튜터링을 이해했습니다.

우선 지역에 대한 이해를 먼저하고 그다음에는 지역의 특성을 이해하고

입지중에서는 어떤 것의 비중을 두는지를 이해하는 것이 필요합니다.

그 다음에는 줌인해서 생활권별로의 입지와 선호도를 파악하는 것입니다.

그러고 나서 투자범위를 설정하고 투자우선순위를 결정한다는 것!

다 듣고 알고 있었지만 먼가 머릿속에서 둥둥 떠다녔었는데

기초강의를 들으면서 창원을 예시로 들으니 정말 왜 단계단계마다

기본기가 중요한지, 더 버는투자, 잃지않는 투자에 대해서 정말 많이

고민하고 알게되는 시간이었습니다.

마지막으로 평범한 주말과 바꾼 나의 4월에 특별한 확신을 주셔서 감사합니다.

점점 예뻐지시는 재이리 튜터님!

봄날같은 좋은 정말 강의 감사합니다.