서울 서남권 vs 동남권 어디로 위치하는게 좋을지 고민됩니다.

안녕하세요 아하하후하님! 강서와 수지를 고민하실 정도로 서로 직장 위치가 많이 멀어서 고민이 많으시겠습니다. 그래도 가용 예산대도 확정하시고 1차적인 지역 후보를 추리신 것만으로도 매우 잘 하신 것 같습니다. 그렇다면 이제는 해당 후보지역에서 우선 예산금액 +5천만원 선에서 아파트 리스트를 추려보시고 직접 임장도 가보시고 부동산에 전화나 직접 찾아가보시는 것을 추천드립니다. 서울/수도권에서는 아하하후하님이 고민하시는 것처럼 직장 위치에 따라 또는 직장으로 가는 교통의 편의성을 고려해서 거주지를 고르는 사람들이 많습니다. 결론적으로 교통이라는 입지를 우선적으로 보시면 어떠실까요? 두 분의 출퇴근에 걸리는 시간과 접근성이 거주 만족도를 결정짓기도 하고 향후 투자가치 측면에서도 교통이 좋은 곳이 유리할 것 같습니다. 내 집 마련 관점에서는 어디가 이미 오른것 같다, 이미 호재가 반영된것 같다 식의 물음에 대해 그 어느 누구도 명확히 답을 주실 수 없으실 겁니다. 입지적인 측면에서 사람들이 좋아할 만한 단지를 고르신다면, 단기적인 측면에서는 가격의 오름과 내림세가 있을 수 있으나 장기적인 측면에서는 안정적인 우상향을 기대하실 수 있으실 겁니다. 감당가능한 선에서 예산이 준비 되셨다면, 직장 출퇴근 용이성, 주변 환경 등을 고려하셔서 결정하시면 될 것 같습니다. 최악의 선택은 아무것도 선택하지 않는 것이라고 생각합니다. 신중하게 고려해보시고 좋은 결정 하시길 응원드립니다!

아하하후하님 안녕하세요😊 내집 마련을 하시기 위해서 이렇게 질문을 남겨주시고 본격적으로 준비하시는 부분 많이 응원드리고 싶습니다❤ 저의 경우 최근에 서울 5급지 역세권 구축을 남자친구 명의로 신혼집을 매수했는데요, 저도 가용 예산이 많지 않아서 내가 이 집을 사도 괜찮을까? 맞는 방향일까?란 고민을 많이 했었는데요! 다른 분들께서 말씀해주신 것처럼 여러 단지를 실제 방문해 보고, 매물을 보면서 가치 있는 자산을 취득하시기 위해서 발품을 많이 팔아보시면 좋지 않을까 싶어요! 그리고 제가 최근에 내집 마련을 하기 위해서 어떻게 했었는지 자그마한 도움이 되셨으면 하는 마음에 기재해 드립니다! 1. 최소 백만원 단위까지 내가 가용 가능한 현금, 대출 가능 금액을 확인 (더 구체적일 수록 좋습니다!) - 이게 정말 중요합니다! 처음에 생각한 것 보다 대출이 안될 경우 예산 자체가 줄어들게 되면 내가 매수하려고 했던 집을 매수할 수가 없기 때문에 사전에 대출 상담사 분을 통해서 꼭 대출 가능 금액을 명확히 확인하시면 좋겠어요! - 대출 가능 금액은 대출 상품별로 상이하기 때문에 최소한 3~4명 이상의 대출 상담사님께 대출 상담을 받아보셨으면 좋겠습니다^^ - 저의 경우 5분 정도 상담을 받았었고, 이 중에서 응답도 빠르시고 친절하시면서 적극적이신 상담사님을 선택해서 대출을 받았습니다! 2. 예산에 맞는 단지 리스트업(네이버 부동산에서 확인) - 네이버 부동산 상단에서 내 예산으로 필터링을 걸고 내가 매수할 수 있는 단지들을 엑셀 등에 단지명, 연식, 세대수, 공급 면적, 전용면적, 매매호가를 리스트업 합니다. - 이 단지들 중에서 사람들이 좋아하는, 가치가 좋은 단지가 무엇일지 가장 매수하고 싶은 우선 순위를 대략적으로 생각해 보세요! -> 단지 가치를 월부에서 알려주는 방법이 있는데요, 다른 분들께서 말씀해주신 것처럼 강의나 코칭을 활용해서 이 방법을 배워보시면 좋을 것 같아요! - 어떤 단지가 더 좋을지 판단하는 방법이 어려우시겠지만, 일단 단지 세대수가 300세대 이상이고, 단지에서 강남역까지 대중교통을 활용해서 60분 이내에 갈 수 있는 단지인지 우선 확인하시면 어느 정도 도움이 되실 것 같아요! 3. 두 분의 직장과 단지까지의 출퇴근 방법, 소요 시간 등을 확인 - 아무리 가치가 있는 집이여도 최소한 1~2년 이상 이 집에 거주하실텐데, 출퇴근 시간이 많이 소요되면 거주만족도가 떨어지기 때문에 실제 내 직장에서 단지까지 대중 교통이나 자차로 출퇴근 시간에 이동해 보시면서 두 분이 합의가 되는 단지를 선택하셨으면 좋겠습니다! 4. 네이버 부동산에서 실제 단지 매물을 확인 - 매물을 실제 내 눈으로 보지 않으면 감이 잘 안오실 것 같아요! 저 역시 신혼집을 매수하기 전에 후보 단지들을 추렸고, 제가 생각한 1등, 2등, 3등 단지를 뽑아 놓았는데요! 그런데 실제 매물을 보다보니 이 집은 이 부분이 아쉽고, 저 집은 저런게 아쉽다라는 생각이 들면서 제가 생각한 1~3등 순위가 완전히 달라졌습니다. - 처음 생각했던 것들과 다르게 실제 매물을 보시면 어떤 집이 좀 더 괜찮은지 분명히 느낌이 오실거라 생각이 들어요^^ (네이버 부동산에서 매물을 계속 검색하시는 것 보다는 오히려 현장에 나가서 매물을 보시면 어떤 집이 좀 더 좋을지 명확해진다는 느낌을 받으실 수 있을 거에요!) 어려우시겠지만, 하나씩 하나씩 해보시면서 꼭 내집마련에 성공하셨으면 좋겠습니다! 응원드릴게요🥰

안녕하세요? 후하님♡ 내 집 마련을 앞두고 배우자님과 상의 중이시군요! 저도 신혼집을 알아볼 때 둘의 직장까지의 거리가 가장 중요했던 것 같습니다ㅎㅎ 큰 돈을 들여서 매수해야 하는 집인데, 어디가 좋은지 정말 막막하죠 사장님 말에만 휘둘리게 되고 넘 답답하더라고요 그래서 저도 월부에서 부동산 공부를 시작했습니다 같은 금액대 조금이라도 가치 있는 집을 찾고 싶으시다면 '내 집 마련 기초반' 강의나 '투자 코칭'으로 지역을 좁히고 그 안에서 전화하고 예약하고 실제 매물을 많이 보러 다닐 것 같습니다 수지는 서남권까지 출퇴근 거리가 꽤 있어서 괜찮으신지 모르겠네요 두 분의 주거 만족도도 생각하시면서 감당 가능한 예산에 맞는 집을 찾으시기를 바랍니다 파이팅이에요 : )