월학은 월부에 들어온지 처음으로 3년만에 듣게 되었어요
저는 아직 실력이 많이 부족하다고 느낍니다 그래서 더 많이 배워야 한다고 생각해요
이번 월학에서 밥잘튜터님을 만난것도 신기하고 밥콘즈들과 함께 어울리는 것도 신기합니다.
어떤 일이 있다면 일사분란하게 움직이는 모습들이 프로같네요 ^^
1강은 월학에서 어떤 자세로 임해야 하는지 알려주셔서 일주일이 지났지만 다시한번 마음을 다잡을 수 있었어요
# 현재시장을 이해한다. 3택이상 보유세 부담될것 같은데 직접 계산해 볼것!!
현재는 똘똘한 1채 라고 얘기하지만 팔고 얼마가 나에게 가질수 있는지
가진 돈으로 어떤 단지를 살수 있는지를 객관적으로 확인해보는 것이 중요하다고 생각했습니다.
똘똘한 1채보다 내가 가진 자산의 크기가 어떤 것이 나에게 더 맞는것인지
지금 내가 가진 세금이 얼마인지 줴레미 튜터님의 보여주신 계산처럼 해보는 것이 의미있게 보였습니다.
불안과 걱정이 아닌 현재를 객관화하고 어떻게 해나갈것인지 스스로의 판단력을 키우는 연습을 해볼필요가 있습니다.
#전세가에 대한 시뮬레이션
전세가가 오름에 따라 5%씩만 올려받는것과 1번 올려받았을때 2번올려받았을때
역전세가 발생할 수 잇는 위험이 지역에 따라 달라진것을 알 수있었습니다.
더 많이 벌면 더 크게 떨어질수있고
외곽지역은 오히려 큰 변화가 없었지만 금액자체가 작으니까
역전세라는 것도 큰 위험이 아닌듯 보였습니다.
전세를 너무 올려받았을때 위험하다면 5%정도씩 가져가는 것도 리스크에 대한 대비가 될 수 잇겠구나를 직접 데이터를 통해 확인할 수 있엇어요
일주일동안 어떻게 보냈는지 시간이 정말 빨리 갔고 입지분석제출하고 임장하니 다시 월욜이 되었습니다.
주말에 시간날때 즐기는 동호회가 아닌 매일 일정시간 투입하는 프로로 서로 도움며 한팀으로 나아가야 한다고 합니다.
힘들다는 핑계 그만 내려놓고 매일일정시간 집중하는 시간을갖도록 하겟습니다.
시간만 체크하는 것이 아니라 정말 안자고 집중하는 시간!! 프로가 되자!!
튜터님처럼 성장할 수 있도록 잘하는 사람에게 배우고 조급함은 내려놓되 밀도있는 하루를 위해 노력하겟습니다.
BM
밀도있는시간 구체적인 시간계획과 타이머로 체크해보기
보유세양도세계산해서 자산에 대한 세금과 매도시나리오 만들어보기
댓글
