관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방 투자법
권유디, 재이리, 김인턴
- B지역은 중소도시 중 종사자수와 대기업수 가장 많음
- B지역은 다른 지방 보다 직장접근성이 중요하다하는 것을 느꼈다.
- 지방은 공급이 중요하지만 공급이 있다고 투자를 못하는 것은 아닌 것 같다. 26년 주요지역에 공급이 있지만 그 공급을 충분히 소화해내며 전세가가 오르고 있다면 투자를 생각해 볼 수 있을 것 같다.
- 비교평가에서 헷갈리는 포인트들이 있었는데 구체적으로 비교평가를 해주셔서 어느 정도 풀렸다. 비교평가시 매매가는 비슷한데 전세가에서 차이가 있다면 전세가가 높은 곳이 매매가가 쌀 가능성이 높다고 느꼈다.
- 지방의 신축 선호가 높다는 것을 강의를 들으면 들을수록 느낄 수 있었다.
- 지방의 가격흐름으로 시장 흐름을 조금은 알 수 있었다.
- 분위기임장, 단지임장, 시세지도를 설명해 주셨는데 분위기임장을 좀더 효율적으로 해야겠다는 생각이 들었다.
- 적용할점: 다음 지방 분위기임장은 좀더 효율적으로 해야겠다. 임장전 무작정 갔는데 기차를 타고 내려가면서 3가지(나무위키,지적편집도,세대당,연령별 인구수)를 확인하고 기차를 타고 올라오면서 3가지(사람,상권,택지)를 생각하면서 가야겠다.
