안녕하세요 436입니다~!
이번주차는 로레니 튜터님과 함께 튜터링데이를 했습니다. 튜터링 데이에서 여러 인사이트를 주신 튜터님과의 대화를 복기하고 제 투자 공부에 적용할 점을 기록하고 싶어 후기를 작성하게 됐습니다.
의미없는 임장지와 단지는 없습니다.
이번주 매물임장을 한 저희조는 대부분 사람들이 선호하는 단지, 투자 가능한 단지들 위주로 임장을 하였습니다. 이를 보고 튜터님께서는 투자 범위에서 벗어나는 단지들도 매임을 해야한다. 그래야 왜 범위에서 벗어나게 됐는지, 그동네 분위기가 어떤지를 알고 앞마당을 더 선명하게 만들 수 있다고 하셨습니다. 이를 통해 지방 임장지의 투자 사이클에 대해서 공부하고 설사 투자 범위에서 벗어나는 단지라고 할지라도 가격 흐름을 보고 이런 곳은 투자하면 안 된다는 것을 다른 지역에도 적용할 수 있다라는 것을 깨달아 내가 생각 못한 것에 인상깊었습니다. 다음주 매임 때 바로 적용할 예정입니다..!
불가능하다고 생각하는 상황에 능동적으로 대응하세요.
튜터님과 제 목표에 대해 얘기할 기회가 있었습니다. 그 목표를 달성함에 있어 필요한 과정이 있었는데 제 개인 사정을 이유로 과정을 진행하기 힘들다라고 말씀드렸더니 튜터님께서 불가능항 상황에 못한다 생각하지 말고 어떻게 대처를 할 수 있는지 생각부터 해보세요라고 말씀해주셨습니다. 그동안 제 직업 특성상 당연히 못할수밖에 없다고 생각해왔었는데 튜터님이 말씀해주신 대응법 예시 몇가지만 들어봐도 왜 내가 그렇게 행동 못했을까? 나는 그냥 이런저런 핑계로 내가 할 수 있는 것의 범위를 좁혀왔구나 생각들었습니다. 용기가 필요한 거였고 생각을 유연하게 상황에 대응하면 되는 것들이었습니다. 이런 것들을 깨달으며 다음달부터 유연하게 대응하고 상황에 대처해야겠다 바로 적용해보자!! 다짐했습니다.
전세 세입자 퇴거 시 하자에 대하여
이번 1호기 전세 세팅 당시 세입자 짐을 빼보니 복도쪽 작은 방에 곰팡이를 발견했습니다. 발견 당시에는 큰돈이 오가고 하자에 처음 맞닥뜨린 상황에 당황을 해 제대로된 요구를 못했습니다. 이에대해 튜터님께서 시설물과 세입자의 관리영역에서의 하자 대처법을 구분해서 알려주셔서 당시 상황을 복기하게 해주셨습니다. 튜터님의 조언을 통해 다음에 이런 상황이 오면 어떻게 대처를 해야겠다라는 대응법이 명확하게 세워졌고 튜터님의 경험이 정말 풍부하시구나.. 감탄하게 됐습니다.
이번 첫 실전반을 들으며 걱정 반 설렘 반으로 수강을 시작하게 됐는데 로레니 튜터님이 담당 튜터님이서서 제가 그동안 기초강의에서 부족했던 부분 그리고 제가 갖지 못했던 마인드에 대해 셋팅할 수 있게 도와주셔서 많은 도움이 됐습니다. 이번 튜터링데이 정말 뜻깊은 시간이었습니다. 감사합니다 튜터님!!!
