갱지지 튜터님의 맞춤 과외로 든든 뿌듯~~ 감사합니다.

안녕하세요. 

행복한 50대 투자자 달의여신입니다. 

야심차게 지방투자기초반을 신청했건만 정신없이 바쁜 회사 업무, 

조원 세 분이 첫 주에 순차적으로 나가시는 바람에 집중하기 힘들었고, 

엎친데 덮친 격으로 몸과 마음이 지쳤는지 

무기력증이 찾아와 힘든 시간을 보냈던 것 같습니다. 

그러다 보니 조장 튜터링 질문에 이러한 마음을 가득 담아 질문을 제출했는데, 

우문을 현답으로 주신 갱지지 튜터님께 깊은 감사드립니다. 

생각할수록 갱지지 튜터님은 정말 멋진 분이십니다(●'◡'●)

튜터링 서두에 오늘 조장 튜터링을 통해 

내가 바로 적용할 수 있는 3가지를 꼭 정하라고 하셔서 정리해 봅니다.
 

1. 위치(중심부와의 거리) / 규모(생활권 형성) / 연식

지방을 임장하며  비교평가하기 가장 헷갈리는 부분이 고만고만한 생활권 내에 있는 단지였던 것 같습니다. 
마침 튜터님께서 지역 가치를 볼 때 위치-규모-연식 순으로 보면 된다라고 말씀해 주셔서 알려주신 공식에 맞춰 지역 가치를 판단해 보는 연습을 이번 임장지부터 적용하고자 합니다. 

✡️ 단, 같은 외곽 택지라도 생활권마다 유의미한 요소가 다르니 이점 유의하고, 가급적 외곽 투자는 피한다. 

2. 시세지도의 중요성 

임장보고서 작성 가이드에 따르면 시세지도만 8page다. 그만큼 중요하다. 

시세지도를 통해 생활권과 단지 우선순위가 나오고, 또 단지의 상품성이 나오고, 

전임+호갱노노 등을 통해 알게 된 정보 모두 시세지도에 올린다. 

임보는 컴팩트! 매물은 실제 현장에서 만든다. 
✡️ 시세지도에 가격, 생활권 선호 결정요소, 전임과 호갱노노 등을 통해 알게 된 정보 모두 올리기!

3. 몰입 : 재미 + 의미 + 성장 = 행위에 대한 의미를 찾는다 

워낙 외향적인 사람인지라 만3년이 되어 가도록 동료들과 함께 하며 배우는 시간이 소중했는데, 

최근 몸도 마음도 지치고, 또 1호기 투자가 끝나니 종자돈도 여의치 않다 보니 슬럼프가 찾아온 것 같습니다. 튜터님 말씀을 듣고 있자니 어쩜 딱 맞는 말씀만 하시는지…… 

성장-저성장-슬럼프…. 앞으로도 무한 반복이 될텐데… 

그때마다 제가 월부에 오게 된 이유와 그때 가졌던 간절함을 잊지 않도록 하겠습니다. 

그리고 저만의 WHY를 찾아 느리더라도 꾸준히 투자하는 사람이 되겠습니다. 

✡️ 한달에 1회 이상 비전보드 확인하며, 초심 돌아보기!

마지막으로 지방투자기초반에서 투자 실행을 위해 가야 할 로드맵을 통해 매수-보유-매도-루틴-마인드에 대한 말씀을 해주셔서 조원들과 함께 나누려고 합니다.  

특히, 저희 조원분들은 지방 투자를 검토하고 계신 분들이 많아서 매수뿐만이 아닌 보유와 매도가 더 중요하다는 튜터님 말씀 공유하며, 앞단에서 공급과 매도 타이밍까지 살필 수 있도록 전달하겠습니다. 

두번째로 무작정 앞마당을 만들기 보다는 비교할 수 있는 앞마당 최소 3개 이상 만들고, 또 투자 데드라인을 정해 목표를 향해 나아갈 수 있도록 튜터님께서 해주신 당부의 말씀 공유하겠습니다. 

마지막으로 매물임장 전 전화임장을 통해 ⭐표 부사님을 찾을 수 있도록 독려하겠습니다. 

장시간 튜터링해 주신 갱지지 튜터님 ~~ 넘넘 감사합니다. 

그리고 늘 진심을 다해 우리 지방투자기초반에 듬뿍 관심을 쏟아 주시는 클로이 매니저님~ 감사합니다.