분양권입주할동안 지낼 집 고민

안녕하세요 내꼭마님 :) 29년 6월에 입주 예정인 분양권을 보유한 상태에서 전세 만기 후 거주하실 곳을 찾는 상황이신 것 같아요! 우선 분양권은 대출 심사시에 "주택수"에 포함이 됩니다. 하지만 현재 1주택자까지는 전세자금대출이 가능하므로 보유하신 주택이 분양권외에 없다면 전세대출을 받으실 수 있을것으로 생각되며 현재 지방은 서울수도권보다는 규제가 상대적으로 완화되어있어서 이 부분 대출상담사/은행을 통해 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 추가로 분양권이 있으시면 앞으로 입주시 중도금대출이나 잔금마련을 위해서 전세보증금으로 많은돈을 깔고 앉는것보다는 월세/반전세로 고려하시는 방법도 생각해보시면 좋을것 같습니다. 향후 중도금 대출이나 잔금대출때 전세대출을 가지고 있으면 DSR한도등을 고려해야하기 때문에 이부분도 한번 잘 체크하셔서 현금흐름을 확보해두는것이 추후 유리할 수 있을 것 같습니다! 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다^^

안녕하세요 내꼭마님, 말씀주신대로 분양권은 주택수에 포함이 되어 1주택으로 보이며, 29년 6월 입주시점까지 아직 시간이 많이 남아있어 일반 은행을 통한 전세대출도 가능할 것으로 보입니다(천안이 비규제 지역이기 때문에 전세대출 규제가 약한 부분도 있어 거의 될 것 같아요) 다만, 은행 별로 심사기준이 있기 때문에 계약 전에 가능한 은행을 먼저 확인해보시고 2년 뒤 입주 시점을 잘 맞춰서 상환 후 잔금 대출하여 입주 가능 할 것 같습니다 잔금까지 잘 준비하시기 바랍니다😊

안녕하세요 내꼭마님, 분양권 입주 이전에 거주하실 집 자금마련에 대해 고민하고 계시는군요!! 다른 분들도 말씀해주셨지만, 분양권은 주택수에 포함되는 것이 맞습니다. 다만 거주하시는 지역이 천안으로 비규제지역이기 때문에 다른 주택이 추가로 있는 경우가 아니라고 하면 전세대출을 받으시는 데는 크게 무리는 없을 것 같습니다. 하지만, 대출은 개인별로 상황/조건이 천차만별이기 때문에 자세한 내용은 은행 창구에 방문해보시거나, 대출 상담사님 통해서 꼭!! 확인해보시고 진행하시면 좋을 것 같습니다. 그리고, 입주까지 기간이 총 3년 정도 남아 있기 때문에 2년 거주 후에 계약 연장이 가능한 집을 찾으실 수 있으면 너무 좋겠네요. 잘 해결하시길 응원드립니다!!