관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 투자 방법
김인턴, 권유디, 재이리
안녕하세요, 든든한 수육백반입니다!
B지역 강의 잘 들었습니다
100만 이상, 자급자족의 대도시
입지독점성이 있는 앞으로 기대되는 그런 도시!
기존에 앞마당 아닌 앞마당이었는데
강의를 들으면 들을수록 선명해지는 게 신기했습니다👍👍
✅공급이 정리되어 가는 도시!
25년 공급 물량도 서서히 정리되어 간다
슬슬 투자할 시기라는 거
입지 좋은 선호도 있는 곳은 매매,전세 상승
덜 좋은 입지는 아직 매가 보합, 전세가 오르는 중
전세 물건이 없어 기회를 주고 있다
지방에서 인구의 규모는 곧 수요,
공급상황이 안정화 된 시장에서는 지방에서도
돈을 벌 수 있다!!
✅지방에서 학군이란?
진짜 학군지는
공부 잘하는 학교 +양질의 학원가 + 커뮤니티로
부자들이 아이 공부 시키려고 들어오는 곳
부촌 커뮤니티 중요함
입지독점성이 있는 B지역의 강남을 살펴보고
대체불가능의 수요가 있는지 알아보기
✅연식 중요하니까 잘 보자
특히 지방은 일부 제외하고 입지독점성이랄 게 얼마 없다
대구 수성구, 부산의 해운대, 대전의 둔산 등
지방에서 학군이 압도적인 곳 제외하면
연식이 매우 중요하다
물론 환경,대단지 택지 너무 중요하지만,
매수만 보지말고 매도를 생각 해야 한다
지방은 잘 팔아야 됨
매도 측면에서 볼 때 연식은 매우 중요하다
✅효과적인 임장 꿀팁
분임 전 나무위키라도 보자! 라는 말을 많이 했는데
최소 지적편집도,세대당 인구수도 봐야 합니다요..
역시 조금 안다고 까불면 안된다
분임 후에는
사람- 어떤 사람들?
상권- 어떤 상권? 아이 키우기 좋나?
택지- 주변 안전해? 느낌은 어때?
정리하기
거주선호도 떨어지는 약점도 살펴보기
생활권 단절- 육교
비선호시설- 유흥가
구축택지- 1기 신도시 느낌
다음 달에 다시 한번 적용하기!
강의 잘 들었습니당 재이리튜터님!!
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