[실준 73기 10조 아들둘] 2주차 강의후기

제목 : 단지임장과 임장보고서 완료하기

 항상 어려운 단지임장과 임장보고서의 벽을 낮춰보기위해 

강의를 열심히 수강하였습니다.

권유디님이 ‘필요한 일, 해야하는 일’로 생각을 바꾸고 

한번에 무리해서 지치지 말고 

매일 조금씩 습관을 만들어가라는 내용으로 시작을 하시는데 

아직 습관이 만들어지지 않은 내 자신이 

또 부끄러워졌습니다.

 감정을 배제하고 저환수원리의 가치에 기준을 잡고 

객관적으로 비교평가하기!

 CT나 MRI 등을 통해 질병을 진단하는 의료시스템과 비슷하다며

 객관적인 비교평가를 위한 임장보고서의 필요성을 

머리와 가슴으로 다시 한번 되새깁니다.

욕심부리다 지치지 말고, 

조금씩 늘려가며 지속해서 반복하기를 하다보면 

갑자기 알게 되는 순간이 올 거라는 

믿음을 가지고 최선을 다해 보겠습니다.

  7대 업무지구를 재수강생들은 그냥 외우라고 하셨는데 

아직 3대 업무지구만 제대로 알고 있었지 

구로, 금처과 분당, 강서, 마곡까지는 크게 고려해보지 않았던터라 

이번 2주차 강의를 듣고 완전히 외우기로 마음 먹었습니다.

정말 그냥 외우는게 제일 쉬울듯…ㅋㅋ

 지방과 수도권의 입지분석을 번갈아가며 설명해 주셨는데, 

너무 헷갈리고 어려웠던 지방과 수도권의 차이가 

이번엔 강사님의 설명이 이해가 되니 

역시 지난 겨울에 지방투자 기초반을 수강하고 

지방 임장을 해보니 ‘몸이 배웠구나’ 라는 생각이 들었습니다.

 나 스스로에게 칭찬!!!

월부 안에서 조금씩이라도 성장하고 있는 나 자신과 마주할 때 

정말 큰 감사를 느낍니다.

(물론, 아직 갈 길은 멀지만 

너바나님의 말씀처럼 비교는 과거의 나 자신과만 하며 

나에게 칭찬을 아끼지 않겠습니다.)

 공급부분 강의 중 신규 공급물량으로 인한 전세가와 매매가 눌림을 

편익과 리스크 감당여부를 판단하여 투자를 하는것도 좋은 방법이며 

감당이 가능하다면 투자금이 더 들더라도 싼 시기에 투자를 하는것도 

권유해 주신는 내용을 들으며 

한동안 투자금이 적어서 전세가율을 확인하며 투자금을 줄이려고 

너무 매몰되어있진 않았나 되돌아 보기도 했습니다.

 정말 더 좋은 지역에 더 좋은 단지를 투자하려면 

각 지역과 각 단지의 상황들이 다 다르니 

앞마당을 넓히고 아는 단지를 많이 만들어야 

나에게 더 유리한 판단을 할 수 있겠다는 생각이 듭니다.

조급한 마음을 버리고 

천천히 차근차근 해 나가겠습니다.

비젼보드에 새겨놓은

 결과를 바라보며 지금의 속상함과 힘듦을 성장통으로 만들어가는 

아들둘이 되겠습니다.

 마지막으로 이렇게 훌륭한 강의로 나를 다시 세워주신 권유디 강사님과 

월부에 깊은 감사를 드립니다.