[실준_운7기3으로 39억 만들었조_아보] 보유에서 준비로, 투자 기준이 바뀌었다

이번 2주차 강의를 들으면서 내가 투자에 대해 가지고 있던 기준이 많이 흔들렸고, 동시에 더 현실적인 방향으로 정리되었다는 느낌을 받았다. 

그동안은 무조건 2년 이상 보유를 해야 한다는 생각에 묶여 있었는데, 이제는 그 기준이 절대적인 것이 아니라 상황에 따라 유연하게 판단해야 한다는 걸 이해하게 되었다. 

더 좋은 상급지로 이동할 수 있다면 양도세를 내더라도 갈아타는 것이 맞다는 부분이 인상 깊었고, 결국 중요한 것은 보유 기간이 아니라 자산의 위치와 질이라는 점을 다시 생각하게 되었다.

다만 지금 시장 상황을 보면 규제가 많고, 내가 당장 움직일 수 있는 환경은 아니라는 점도 분명하게 느끼고 있다. 그래서 단순히 “상급지로 갈아타야지”라고 생각하는 것이 아니라, 지금 내가 할 수 있는 범위 안에서 준비를 해두는 것이 더 중요하다는 생각이 들었다. 결국 타이밍이 왔을 때 움직일 수 있으려면 지금부터 기반을 만들어 놓아야 하기 때문이다.

이런 관점에서 앞으로는 1호기만 바라보는 것이 아니라 2호기에 대한 준비도 함께 가져가야겠다고 느꼈다. 

특히 지방이나 수도권 비규제 지역까지 범위를 넓혀서 앞마당을 확장하고, 다양한 선택지를 만들어 두는 것이 필요하다고 생각한다. 지금 당장은 실행보다 학습과 확장이 더 중요한 시기라는 판단이 들었고, 그 과정에서 내가 갈 수 있는 범위를 계속 넓혀가야겠다는 방향이 잡혔다.

또 교통 호재를 바라보는 기준도 달라졌다. 

단순한 기대감이 아니라 실제로 착공이 이루어진 호재라면 미래 가치를 반영해서 봐야 한다는 점, 

그리고 현재가 아닌 개통 이후를 기준으로 입지를 판단해야 한다는 부분이 인상 깊었다. 

결국 지금의 모습이 아니라 앞으로의 변화를 기준으로 판단해야 더 좋은 선택을 할 수 있다는 것을 느꼈다.

이번 강의를 통해 가장 크게 정리된 것은 “지금 당장 움직이는 것”보다 “움직일 수 있는 준비를 하는 것”의 중요성이었다. 

상급지에 대한 이해도를 높이고, 동시에 2호기 투자까지 고려한 앞마당 확장을 꾸준히 해 나가면서 기회가 왔을 때 놓치지 않을 수 있는 상태를 만드는 것이 앞으로의 방향이라고 생각한다.