[실준73기 3십억 네이놈 2리오너라_에스이피] 잘하려 하지말고 오래할 수 있게

1) 나에게 특히 인상깊었던 점

열기반에 이어서 입지분석(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)에 대해서 좀 더 디테일하게 배울 수 있었다.

더불어 호재를 분석하여 실제 투자 판단에 어떻게 적용하는지를 추가로 알 수 있었다.

그리고 시세조사와 단지 분석 파트는 아파트가 이렇게 많은데 저걸 다 조사해야한다는 것에 걱정이 됐지만 처음부터 모든 것을 완성하려고 하지 말고 할 수 있는 것부터 하면서 동-구-시 순으로 차근히 늘려가면 되지 않을까 싶다.

단지분석 강의까지 다 듣고 단지 임장을 가고 싶었지만 평일에 시간이 부족해서 단지 파트를 못듣고 임장을 갔었는데,

보고 나갔으면 좋았을 것 같다는 생각이 들긴 했으나, 그래도 임장 갔다 온 후에 단지 내에서 체크할 것들을 강의에서 보니까 내가 갔다왔던 단지들이 생각이 나고 놓쳤던 부분도 생각나서 떠올리면서 들을 수 있었던 부분은 나쁘지 않았다.

지하주차장과 엘리베이터 연결 부분 같은 것은 전혀 생각하지 않았던 부분이라 임장 때 체크하지 못했는데, 이런 부분은 오히려 못했던 것들이 기억에 남아서 다음에는 체크리스트를 더 잘 기억하면서 다녀볼 수 있을 것 같다.

그리고 마지막에 남들과 비교하지말고 그냥 나만의 길을 가면서 잘하려고 하지말고 오래 꾸준히 할 수 있는 방법을 찾으면 어느새 투자를 잘하게 될 거라는 말이 좀 기억에 많이 남는다.

완성보다는 완료주의로 오래 투자 공부와 실천을 지속할 수 있도록 나만의 루틴을 만들어 봐야 할 것 같다.

2) 꼭 적용해보고 싶은 점

• 입지 분석할 때 호재도 분석하고 투자 판단에 활용해보기!

호재는 리치고라는 어플 사용하여 강의에서 나온 기준대로 판단해서 임장 보고서 작성 때 추가해 보고 싶다.

• 단지 임장 체크리스트 활용하기

실제 단지 임장할 때 처음이라 놓친 부분도 많고 임장 후반부에 본 단지들은 힘들어서 우선순위가 아니라 호불호로 보게 된 것 같은데, 다음 단지 임장 때는 체크리스트를 활용해서 현장에서만 확인할 수 있는 것들을 좀 더 잘 봐보고 싶다.

• 시세조사와 지도표시 방법 벤치마킹

시세 조사를 좀 더 효율적으로 해보고 싶은데 아직 익숙하지 않아서 시간이 오래 걸린다.

지도에 시세 그리는 것도 시세칸이 너무 길어서 활용도가 떨어지는 것 같다. 강의에서 나온것처럼 좀 더 간결하게 시세 표를 그릴 수 있는 방법을 나름대로 발전시켜보고, 내 투자 범위에 들어오는 단지와 저평가되어 있다고 생각되는 단지들을 가려낼 수 있는 눈을 좀 키우고 싶다.