안녕하세요.
이번에 은평구에 아파트를 구매하려고 합니다.
예산이 적어 2개의 아파트 중에 고민중입니다.
1번 아파트는 100세대 방3화2, 계단식,
새절역 도보 이용 가능에
최근 근처에 두산 위브가 들어와 주변 환경이 몹시 깨끗하고
초,중,고가 인접해있습니다.
적은 세대수의 아파트지만 주거 만족도가 높아
매물이 많이 나오는 아파트 같진 않습니다.
새절역 주변이 재정비 구역 지정되어있기도 하구요.
재건축 가능성은 전무합니다.
2번 아파트는 300세대, 방2화1, 복도식(창문 있음)
워낙 언덕이라 지하철 도보는 힘들고
마을버스로 이동해야만 합니다.
대신 가격이 6000정도 저렴하고,
이 달 말에 재건축 주민설명회가 열리며, 동의서를 받는 중입니다.
주변이 은평구 700번지로 재개발 호재도 있습니다.
10년 정도 거주 후 이사하지 않을까 싶은데
2번이 호재가 있어도 워낙 급초반 단계이고, 평수가 작아 유의미한 이득이 없다면
불편한 주변환경을 감당할 보람이 없을 것 같아
고민이 됩니다.
1번을 선택하자니 현금을 다 털어넣는 상황인데다
다달이 나갈 대출금의 차액도
조금 부담되기도 하구요
대신 나홀로 아파트와 다름 없지만
위치나 환경이 좋아
꾸준히 살기에도 괜찮을 것 같긴 한데,
정말 호재가 이어진다면 가격 차이가 크게 벌어질거라 후회될 것 같기도 하구요
워낙 선택의 폭이 좁고
단적으로 장단이 있는 상황이라 고민이 됩니다.
참고로 1인 가구이고,
가족이 늘어날 계획이 없습니다.
어느 쪽을 구매하는 것이 현명한 선택이 될지 고민인데
주변에 물어볼 곳이 아무 곳도 없습니다.
제발 조언을 부탁드립니다.
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댓글
010215 님 안녕하세요 단지를 정확히 알수가 없어서 답변이 조금은 어려 지만, 우선은 100세대 단지는 나중에 매도를 생각해 보면 환금성 측면에서 조금은 어려울수 있습니다. 부동산이라는 큰 금액의 자산을 구매 하시는 것이기 때문에 조금은 더 공부 해보시고, 지역도 더 넓게 보면시 어떨까? 싶습니다. 예를 들어 강의를 들어 보거나, 단지의 과거 흐름 현재 가격등을 비교해고 보거나, 꼭 은평구가 거주를안하셔도 된다면 다른 지역까지 조금은 더 보는 것은 어떨까요? 매수 응원드립니다!!
안녕하세요? 101215님, 두 단지를 놓고 비교하니 매수가 고민되고 어려우시죠 ㅠㅠ 일단 정확한 아파트는 알 수 없지만 1번 단지는 위에서 말씀해주신 것처럼 살기 좋아서(?) 라기 보다는 세대수 자체가 적으니 매물이 많지 않고, 나중에 팔고 나올 때도 매도에 어려움을 겪을 수 있습니다. 2번 단지는 마을버스가 역을 오고 갈 때에 얼마나 자주 오는지, 실제 역에서 출퇴근이 할 만한 거리인지 직접 꼭 확인해 보시면 좋겠고, 재건축 동의서를 받는 단계를 너무 호재라고 크게 생각하시진 않으셨음 합니다. 사장님들 말씀을 들어보면 마치 진짜 될 거 같으시겠지만 그렇게 빨리 진행이 된다고 해도 10년 이상을 바라봐야 합니다. 내 집 마련이다 보니 예산을 알려주시면 은평구 내 단지 외에도 다른 지역을 넓혀 볼 수 있는지 알 수 있을 듯 합니다. 무엇보다 정해진 금액 안에서 원리금 상환을 하면서 215님이 생활하시기에 만족스러운 단지를 선택하시길 응원하겠습니다♡
안녕하세요 010215님. 내집마련은 항상 고민의 연속이라. 정말 고민되실것 같아요.. 다른 분들도 많은 좋은 말씀하셨는데요.. 저도 생각이 비슷합니다. 1번의 경우. 입지적으로 좋다고는 하나. 100세대 정도 밖에 안되는 상황이라. 추후 매도 하는 과정에서. 힘들듯 싶습니다. 매수후. 장기보유할 생각이시지만, 인생은 모르는 거라. 추후 이직이라던가? 예상치 못한 변수가 생겨 매도해야 할 상황이 생기면. 정말 힘들수 있습니다. 꼭 은평구 안에서 매수해야 하는상황이 아니시라면 조금더 부동산 공부를 한후에. 조금 더 낳은 입지를 선택해보시는것은 어떤지 조심스럽게. 말씀드려봅니다. 당장의 조급함 보다는 저희 내집마련하는것이 인생에 있어서 몇번 안하는 거잖아요.. ^^ 그런의미에서 조금더 낳은 선택을 하셨으면 합니다. 늘 응원하겠습니다.
