[지투기 33기 23조 페르소나s] 2주차 강의 후기

1.

마산과 진해구에 신축이 생겨도 성산구, 의창구를 뛰어 넘기 힘들다.

• 적용점 : 선호도가 떨어지는 지역의 신축보다는 꾸준한 수요가 강하게 있는 압도적 선호지역의 구축이 더 가치가 있다. 창원은 직장+택지+학군의 메리트가 강한 지역임을 상기

   

2.

상품성 : 브역대신평초(브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 평지, 초품아)

• 적용점 : 지방에서는 아파트의 브랜드 가치를 높게 사며 평지보다 언덕이 많은 지역도 있어 평지의 가치도 높이 살 때도 있다. 아무래도 같은 입지라 하더라도 대단지의 쾌적함은 더 큰 메리트를 가진다는 것을 이해

     특히 지방에서는 브역대신평초에 입각하여 기준을 잡고 접근할 것

3.

단지임장 시 단지 주변이 쾌적하고 안전한지, 단지 내부에서는 상품성을 따져보자.

• 적용점 : 단지 내외부를 지나면서 ‘누가 거주할까?’를 끊임없이 스스로에게 물어보며 답을 찾는 연습을 하자. 그리고 생활권 순위에 너무 매몰 되어 있지 말자. 단지 개별개별 가치를 따지는 연습을 할 것