[열반스쿨 중급반 30기 37조_팥2] 내가 투자 가능한 지역을 선정하는 기준에 대해 (방랑미쉘님)

방랑미쉘님 강의는 이번에 처음 수강하였습니다.

제가 투자코칭을 신청해놨었는데 안들어도 되지않을까? 싶을정도로 궁금했던 부분에 대해 굉장히 디테일한 설명이 있어서 좋았던 강의였습니다.

특히 지방투자시에 3개월 내에 투자할 경우와 3개월 이후 투자 할 경우에 어떤 기준에 의해 지역을 찾으면 되는지 알려주셨는데 이부분이 특히 저에게 많이 도움이 되었던것 같습니다.

서울에 살고 있지만 싱글 투자자로서 일년간 모을수있는 부부 투자자들에 비해 상대적으로 적다보니 소액 투자 가능 지역에 대해 늘 관심이 많았습니다. 바로 이전에 지방투자 기초반을 들으면서 우리나라 지방 광역시들 특징을 알수있었지만 제가 가진 투자금이 적은편이고 직접 임장까지 가보니 입지 좋은곳들은 지방 광역시 수도권 못지않게 비싼곳들이 대부분이었습니다. 그런 와중에 광역시 일부와 지방도시 중에서 어떤 기준으로 이 임장지를 선정하고 투자를 해나가면 되는지를 알려주셔서 정말 눈을 똥그랗게 뜨고 봤던 강의 였습니다.

저의 경우 아직 앞마당이 2개로 적은편인데 앞마당을 좀 더만들고 투자를 하고싶은 생각이 강했습니다.

그래서 강의중 3개월 이후 지방 투자 목표 시에 어떤기준으로 임장지를 선정하면 되는지 좀더 집중하고 들었던것 같습니다.

더 많이 오를 지역을 임장하되 아래 기준으로 임장지는 선정하는것을 알수 있었습니다.

1) 인구수 우선순위를 둘것 (지방 광역시 > 중소도시도 인구순으로...) 2) 입주물량에 대한 체크 3) 전세가율 상승지역

저같은 투자초보자는 특히나 앞마당 만드는것이 시급하게 느껴졌습니다.

1) 한달에 한곳 지방 앞마당을 만들것

2) 5대 광역시와 5대 중소도시 모두 임장할것

이 두가지는 반드시 명심하여 모두 임장할수있게 달려봐야겠다는 생각을 많이 했습니다.

강의는 정말이지 두번 들어야겠다는 생각까지 들정도로 명강의 였습니다.

많은것을 알게해주신 방랑미쉘님 감사합니다~!