[실전준비반 73기 26조 돈은나를원한다] 3강 후기

안녕하세요, 돈은나를원한다 입니다.

3강에서 코크드림멘토님의 강의를 통해 임장보고서의 중요성을 다시 한번 깊이 깨닫게 되었습니다. 

임장보고서는 단순한 기록이 아니라, 투자 물건을 찾기 위한 최종 결론이라는 점이 특히 인상적이었습니다. 

정보 및 분임을 통한 입지 분석, 시세 조사, 단임·전임·매임을 통한 단지 분석까지의 과정이 결국 내 투자금에 맞는 최적의 투자 물건을 찾기 위한 필수 과정이라는 것을 강조해 주셨습니다.

또한 지역과 단지에 대한 선호도를 파악하는 기준, 지역 간 비교를 통한 투자 판단 방법, 

그리고 전임과 매임 과정에서의 실질적인 노하우까지 공유해 주셔서 매우 유익한 시간이었습니다. 

특히 한 지역 안에서만 비교하는 것이 아니라, 지역 간 선호 동을 비교함으로써 

같은 투자금으로 더 저평가된 물건을 찾을 수 있다는 점이 크게 와닿았습니다.

임장 한 지역에서 선호도를 파악하고, 선호하는 동네와 단지 내에서 최소 3개의 아파트를 비교해야 한다는 점, 

그리고 이를 위해 비교 가능한 ‘앞마당’을 최소 3개 이상 확보해야 한다는 부분 역시 

(이제까지 결론을 내지 못한 앞마당 다시 작성 해보자! )방향성을 잡고 투자 물건 찾아 보기!

무엇보다 임장보고서는 단순 작성이 목적이 아니라, 

투자 기준을 명확히 하고 확신을 갖기 위한 과정이라는 점을 다시 한번 인지하게 되었습니다.

돌이켜보면 작년에 월부를 시작하며 금방이라도 투자할 수 있을 것 같았지만, 실제로 임장을 진행하고 보고서를 작성하는 과정에서 최종 결론까지 완성하지 못한 채 시간이 흘렀습니다. 

이 과정에서 튜터님께서 “월부에서 배우는 것이 단순한 자기계발로 끝나서는 안 된다”는 말씀과 함께, 

처음 시작했던 마음을 떠올리며 꾸준히 나아가야 한다고 강조해 주신 부분이 크게 와 닿았습니다.

처음이라 익숙하지 않아 정체되는 구간은 누구에게나 있으며, 

성장을 위해 반드시 겪는 과정이라는 말씀 또한 큰 위로이자 동기부여가 되었습니다. 

강의를 들을 때는 할 수 있을 것 같지만, 혼자 실행하려 하면 어려운 것이 당연하다는 점을 인정하고, 

처음부터 완벽하게 하려 하기보다 ‘최종 결론까지 완성하는 것’에 집중해야겠다고 느꼈습니다.

이번 실전준비반을 통해 적용할 점은, 

임장보고서를 끝까지 완성해보는 것입니다. 

완벽하지 않더라도 끝까지 해내는 경험을 쌓으며, 한 단계씩 성장해 나가겠습니다.

이번에는 반드시 임장보고서 최종 결론까지 작성해보겠다는 다짐을 합니다.