[실준73기 42조 4는 동안 경제적 자유 2루조 주비니] 3강 수강후기 투자기준이 명확하면 언제든지 투자할 수 있다!

안녕하세요

주비니입니다.

3주차 강의는 

코크드림튜터님께서 단지분석부터 매물임장까지

투자로 연결되는 과정을 자세하게 알려주셨습니다.

강의를 듣고 나면 고민없이 투자까지 할 수 있겠다라는

확신이 들어서 너무 유익한 강의였습니다.

특히 강의 초반에 

10.15 5일장이 열렸던 시기에 튜터님께서 서울집을 매수했다고 

말씀해주신 부분이 기억이 많이 남았는데요.

그렇게 빠른 결정을 할 수 있었던 이유는 

이미 투자에 대한 확실한 기준을 갖고 계셨고,

그동안 본 많은 매물들의 비교평가가 끝난 상태였기 때문에

현장에서 누구보다 빠르게 의사결정을 할 수 있었다고 하셨습니다.

어떤 시장에서도 투자를 할 수 있는 실력을 갖고 있다면,

더 좋은 선택을 항상 할 수 있겠다라는 생각이 들었습니다.

그러면서 자연스럽게 나는 지금 앞마당을 어떻게 만들고 있는지

복기하게 되었는데요.

당장 투자를 못하는 상황에서 만들고 있는 앞마당에

얼마나 집중을 하고, 또 얼마나 간절한 마음으로 만들고 있는지

지금 바로 투자를 할 수 있을만큼 제대로 하고 있었는지

스스로를 돌아보는 시간을 가질 수 있었습니다.

그리고 A지역을 설명해 주시면서 

땅의 가치가 좋은 곳은 아무리 선호도가 떨어지는 생활권이라도

충분히 가치가 있고, 사람들이 좋아한다는 것을 배울 수 있었습니다.

생활권이 떨어지더라도 가치대비 가격이 싸다면, 

좋은땅을 먼저 사는게 맞다는 것을 알 수 있었습니다.

수도권에서는 땅의 가치가 얼마나 중요한지

그리고 가치에 대한 기준을 명확히 세워야

가격에 대한 판단을 정확히 할 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.

시기에 따라 가격이 바뀌는 단지들의 우선순위를 비교해 주시면서

어떤 단지를 먼저 봐야하는지, 단지들을 비교해주셔서

더 이해하기가 쉬웠고

앞으로 비교평가를 하는 과정이 더 재밌겠다는 생각이 들었습니다.

강의를 들으면서 

그동안 앞마당을 만들었던 순서에 대해서도 복기해 볼 수 있었는데요.

명확한 방향성이 없이

내가 임장하기 편한지역, 사람들이 좋아해서 투자자들이 몰리는 지역을

먼저 선택하기도 했는데요.

결국 비교평가도 투자도 늦어지는 결과를 만들었다는 생각이 들었습니다.

가장 중요한건 내가 할 수 있는 투자금으로 

내가 할 수 있는 가장 좋은 지역에서 자산을 만들어가는게

가장 좋은 방법이라는 것을 다시 한번 깨닫을 수 있었습니다.

결국 10년을 보유할 수 있는 자산인가를 스스로 판단하고

결정할 수 있는지가 중요하다는 것을 배우고 정리할 수 있었습니다.

적용할 점

-투자후보지 범위 넓게 펼쳐보기(투자금+5천)

-단지분석할때 단지의 입지분석을 정확하게, 단지를 자세하게 파악해서 단지 선호도 뾰족하게 정리하기

-단지분석에서 같은 가격대 단지를 다른 지역 단지들과 비교해서 정리하기

현장에서 바로 적용할 수 있는 

좋은강의 해주신 코크드림튜터님 진심으로 감사합니다.