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너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요 실준 73기 36조 아오마메입니다.
코크드림님의 3강,
너무나 재미있게 들었습니다!
지역별 시장분위기를 알려주셔서
거인의 어깨에서 시장을 어떻게 바라보는지 배울수있었고,
단지분석 어떻게 해야하는지까지
정말 디테일한 부분까지 알려주셔서
가치판단을 제대로 해볼수있을것 같습니다. 감사합니다.!
[인상깊은 점]
- 지역 분위기 파악/판단
중상급지 VS 하급지
규제지역 VS 비규제지역
선호단지 VS 덜선호단지
흐름이 어디까지 왔는지,
분위기가 어떤지 정말 디테일하게 배울수었었는데요.
특히 가격이 오르면 왜오를까?
떨어지면 왜 떨어질까?
궁금증을 갖고 이유를 파악하는 게 중요하다는 것을 깨달았습니다.
또한 이미 상승한 곳만 보면서 속상해하지말고,
그 다음이 어디인지를 아는 것!
이번에 놓쳤더라도, 이번에 배우면 다음번에는 기회를 잡을 수 있다는 이야기가 와닿았습니다.
4월 시세/전임 루틴 꾸준히 해나가려고했는데..
이번주는 소홀했던 제 자신을 반성하며..
코크드림님께서 어떻게 인사이트를 쌓아가시는지 배울수있어서 넘 감사했습니다!
2. 딥한 단지분석 !
전고점만 보면 놓치는 것들
연식만, 역세권만 보면 알수없는 것들에 대해 알려주셨는데요.
전고점, 하락률 등 데이터를 보면서 판단했던
저의 1호기가 떠올랐습니다 ㅠㅠ
매물이 없어서 안찍혔을수도있고,
입지가 바뀔수도있다는 것을 기억하며,
데이터가 아닌
제가 보고듣고느낀것들을 바탕으로
단지의 가치를 판단하려는 노력을 해나가겠습니다.
[적용할 점]
- 비교평가시, 입지 + 물건조건 + 내생각부터 작성하기. 전고점은 맨나중에 !
- 규제/비규제/상,중,하 지역별 앞마당 분위기(전임) 임보에 담기 !
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